Konut araması, bir akşamda biten bir iş gibi kurulursa her hafta sıfırlanır. Sıfırlanan arama, aynı kampanyayı yeni bir fırsat sanıp yeniden açmanıza yol açar. Oysa ihtiyaç değişmediyse değişen şey çoğu zaman stoğun, teslimin veya sürenin küçük bir notudur. Bu notu görmek için bütün siteyi yeniden taramak gerekmez. Dar bir liste, sabit bir sıra ve üç durak yeter.
Üç durak şunlardır: projeler, kampanyalar ve seçtiğiniz şehir sayfası. Şehir sayfası İstanbul ise İstanbul konut projeleri, Ankara ise Ankara konut projeleri, İzmir ise İzmir konut projeleri olsun. Bursa veya Antalya bakıyorsanız Bursa ve Antalya sayfalarını aynı oturumda açmayın. Bir hafta bir şehir. Bu kural, tıklamayı azaltmaz; yanlış tıklamayı azaltır, doğru karta dönüşü artırır.
Bir sayfalık defter
Defteriniz dijital bir not da olabilir, kâğıt da. Her proje için tek satır tutun: şehir, ilçe, tip, teslim ayı, ödeme biçimi, son baktığınız gün. Altı alan dolmuyorsa o satırı silin veya tamamlamak üzere işaretleyin. Eksik satır, ertesi hafta “bunu niye kaydetmiştim” diye aynı ilanı açtırır. Tam satır ise yalnız değişen hücreye baktırmalıdır.
Ödeme biçimini her seferinde yeniden icat etmeyin. Peşinat, ara ödeme ve taksit aynı dilde durmalı. Dil için peşinat ve taksit rehberi yeter. Kredi ile kampanya planını karıştırıyorsanız yan yana koyma yazısına dönün. Sayıları her hafta baştan anlatmak yerine, değişen tutarı eski satırın yanına yazın.
Haftalık sıra
İlk durak şehir sayfası olsun. Elediğiniz ilçe hâlâ listede mi, yeni bir ilçe açılmış mı bakın. İkinci durak kampanyalar olsun. Süresi biten kaydı defterden çıkarın. Süresi yazmayan kaydı “hâlâ geçerli” saymayın. Üçüncü durak proje kartı olsun. Teslim ayı veya tip değişmişse satırı güncelleyin, değişmemişse kartı kapatın. Üç durağın tamamını her gün gezmek gerekmez. Haftada bir, aynı gün, aynı sıra yeter.
Yeni bir manşet gördüğünüzde deftere işlemeden önce beş soruyu sorun. Sorular ilan okuma rehberinde duruyor. Teslim türü belirsizse ön satış ve hazır teslim ayrımına bakın. “Yerinizi tutalım” denmişse erken rezervasyon şartlarına dönün. Bu üç yazı, yeni sekme açmadan önce süzgeçtir.
Neyi yeniden açmayacaksınız
Elediğiniz ilçenin adını da yazın. Elenecekler listesi, bakılacaklar listesi kadar değerlidir. Aynı ilçeye her hafta “belki bu sefer” diye girmek, aramayı şişirir. Ancak işiniz veya aileniz o ilçeye taşınırsa listeyi açın. Amaç cümlesi değişmeden listeyi değiştirmeyin. Amaç cümlesi bir satırdır: sürekli oturmak, belirli aylar kalmak veya aileye yakın olmak. Cümle değişirse şehir de değişebilir. Değişmiyorsa Bursa ve Antalya ile İzmir notlarını birbirinin yerine koymayın.
- Her proje için altı alanlı tek satır.
- Haftada bir, aynı sırayla üç durak.
- Süresi biten kampanyayı defterden çıkarmak.
- Elenen ilçeyi ayrıca yazmak.
- Yeni manşeti beş sorudan geçirmeden eklememek.
Tıklamayı nereye saklayacaksınız
Doğru tıklama, yeni bir sekme yağmuru değildir. Kısa listedeki kartın, o haftaki kampanya kaydının ve gerekirse finansal araçlar sayfasının açılmasıdır. Araç, notunuzdaki sayıları düzenler. Eksik teslim tarihini tamamlamaz. Tarih hâlâ yoksa o satır defterde yarım kalır ve ertesi haftanın ilk işi olur.
Sorunuz proje koşuluna dairse iletişim sayfasından yazın. Sorunuz genel okuma düzenine dairse bu rehber serisinde kalın. Ankara ölçüsünü Ankara yazısında, İstanbul ilçe disiplinini İstanbul yazısında bulursunuz. Her hafta bütün yazıları baştan okumak zorunda değilsiniz. Değişen satırın yanındaki tek bağlantı yeter. O bağlantı, aramayı canlı tutar ve aynı ilanı boşuna yeniden açmanızı keser.
Bir ayın sonunda defterde hâlâ altı alanı dolu üç projeden fazlası duruyorsa liste şişmiş demektir. Bir amacı olmayan kaydı silin. Silmek, kötü bir ev bulduğunuz anlamına gelmez. Hangi karta döneceğinizi seçtiğiniz anlamına gelir. Seçilmiş karta dönmek, konut aramasında asıl tekrar tıklamadır.