Yaz aylarının başlamasıyla birlikte otel konaklaması yerine villa ve yazlık kiralamayı tercih edenlerin sayısı artıyor. Ancak tatil bölgelerinde yükselen talep, yalnızca fiyatları değil, dolandırıcılık riskini de beraberinde getiriyor.
Özellikle sahte ilanlar, taklit rezervasyon siteleri ve aynı taşınmazın birden fazla kişiye kiralanması gibi yöntemlerle yapılan usulsüzlükler, tatilciler için ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.
Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu’nun kurucularından Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, yaz döneminde hareketlenen kısa süreli kiralama piyasasında tüketicilerin daha dikkatli davranması gerektiğini söyledi.
Şimşek’e göre, artan fiyatlarla birlikte hukuki riskler de belirgin biçimde yükselmiş durumda. KİRA BEDELLERİ 1 MİLYON TL'YE YAKLAŞTI Çeşme, Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi yaz sezonunda yoğun ilgi gören bölgelerde villa ve yazlık kiralarının ciddi seviyelere ulaştığını belirten Şimşek, özellikle sezonluk uzun süreli kiralamalarda bedellerin 1 milyon TL’ye kadar çıkabildiğine dikkat çekti.
Daha sakin, özel ve izole bir tatil geçirmek isteyenlerin villa kiralamaya yöneldiğini ifade eden Şimşek, yüksek tutarlı işlemlerin dolandırıcılar açısından da cazip hale geldiğini vurguladı.
AYNI KONUT BİRDEN FAZLA KİŞİYE KİRALANABİLİYOR Piyasada en sık karşılaşılan sorunların başında sahte ilanların geldiğini belirten Şimşek, bazı kişilerin gerçekte var olmayan evleri kiralık gibi gösterdiğini söyledi.
Bazı durumlarda ise aynı evin, farklı kişilere aynı tarihler için kiralandığını ifade etti. Özellikle sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımlarda “hemen kapora gönderin” baskısına karşı dikkatli olunması gerektiğini dile getiren Şimşek, yalnızca fotoğraf ve yazışmalara güvenilerek ödeme yapılmasının ciddi risk taşıdığını kaydetti.
Siber dolandırıcılık yöntemlerinin giderek daha profesyonel hale geldiğini belirten Şimşek, bilinen rezervasyon platformlarının birebir kopyalanmasıyla oluşturulan sahte internet sitelerinin de önemli bir tehlike oluşturduğunu söyledi.
Gerçek platformlara oldukça benzeyen bu sitelerin, “indirim”, “son fırsat” ya da “sınırlı kontenjan” gibi ifadelerle kullanıcıları hızlı ödeme yapmaya yönlendirdiğini ifade eden Şimşek, site adreslerinin mutlaka dikkatle kontrol edilmesi gerektiğini belirtti.
YAZILI SÖZLEŞME ALIN Kiralamalarda en önemli güvencenin yazılı sözleşme olduğunu vurgulayan Şimşek, ödeme öncesinde ev sahibinin, emlak danışmanının ya da aracı firmanın mutlaka araştırılması gerektiğini söyledi.
Sözleşmede taşınmazın açık adresi, konaklama tarihleri, ücret bilgisi, iptal şartları, demirbaşlar ve ödeme detaylarının açık şekilde yer alması gerektiğini belirten Şimşek, açıklamasız para transferleri, kontrolsüz IBAN ödemeleri ve yalnızca mesajlaşmaya dayalı işlemlerin ileride hukuki sorunlara yol açabileceğini ifade etti.
MAĞDUR OLANLAR HANGİ YOLLARA BAŞVURABİLİR Dolandırıcılık mağdurlarının çoğu zaman nasıl hareket edeceğini bilemediğini belirten Şimşek, bu durumda sürecin doğru yürütülmesinin büyük önem taşıdığını söyledi.
Tüm ödeme dekontlarının, mesaj kayıtlarının, ilan ekran görüntülerinin ve varsa sözleşmelerin mutlaka saklanması gerektiğini ifade eden Şimşek, mağdurların Kültür ve Turizm Bakanlığı, TÜRSAB, Tüketici Hakem Heyetleri ve Tüketici Mahkemeleri nezdinde hak arayabileceğini belirtti.
Olayın niteliğine göre savcılığa suç duyurusunda bulunulmasının da mümkün olduğunu hatırlattı. Tatil hazırlığı sürecinde birçok kişinin heyecanla hızlı karar verebildiğini söyleyen Şimşek, özellikle yüksek tutarlı kiralamalarda daha profesyonel ve kontrollü hareket edilmesi gerektiğini vurguladı.
Kısa bir araştırma ve doğru hazırlanmış bir sözleşmenin, büyük mağduriyetleri önleyebileceğini belirten Şimşek, huzurlu bir tatil için yalnızca konum ve manzaranın değil, hukuki güvenliğin de önemli olduğunu ifade etti.