Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Golden Partner International'ın değerlendirmelerine göre, Türk yatırımcıların Avrupa'da en fazla ilgi gösterdiği ülkelerin başında Yunanistan ve İngiltere geliyor.
Ancak her iki pazar da yatırımcılara farklı avantajlar sunduğu için tercih nedenleri de değişiklik gösteriyor. SCHENGEN AVANTAJI YUNANİSTAN'I ÖNE ÇIKARIYOR Avrupa'da serbest dolaşım imkânı elde etmek isteyen yatırımcıların önemli bir bölümü rotasını Yunanistan'a çeviriyor.
Özellikle Golden Visa programı sayesinde dikkat çeken ülke, nispeten erişilebilir yatırım maliyetleri ve Avrupa Birliği içerisinde hareket özgürlüğü sağlamasıyla öne çıkıyor.
Yunanistan'a yönelik ilginin yalnızca oturum hakkı elde etme isteğinden kaynaklanmadığı belirtiliyor. Atina başta olmak üzere turizm merkezlerinde gelişen konut projeleri ve kısa dönem kiralama potansiyeli, yatırımcıların uzun vadeli değer artışı beklentilerini de destekliyor.
Son yıllarda yabancı yatırımcı talebindeki yükseliş, ülkenin gayrimenkul piyasasını daha da hareketlendirmiş durumda. İngiltere ise daha çok güçlü ve istikrarlı bir gayrimenkul pazarında yer almak isteyen yatırımcıların tercih ettiği destinasyonlardan biri olarak öne çıkıyor.
Özellikle Londra merkezli yatırımlar, yüksek talep, güçlü likidite ve uluslararası yatırımcı ilgisi sayesinde cazibesini koruyor. Sterlin bazlı kira gelirleri, yatırımcılar açısından döviz cinsinden düzenli kazanç elde etme fırsatı sunarken, Londra'nın finans, ticaret ve eğitim alanlarındaki küresel konumu da gayrimenkul değerlerini destekleyen önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Bunun yanı sıra İngiltere, çocuklarının eğitim geleceğini planlayan aileler için de stratejik bir yatırım noktası olarak görülüyor. Dünyanın önde gelen üniversitelerine ev sahipliği yapan ülkede yapılan gayrimenkul yatırımları, eğitim sürecinde konaklama avantajı sağlarken uzun vadede değer kazanma potansiyeli de sunuyor.
YATIRIM TERCİHLERİNDE AVANTAJLAR DEĞİŞİYOR Sektör temsilcilerine göre yurt dışı gayrimenkul yatırımlarında artık tek bir hedef bulunmuyor. Bazı yatırımcılar yaşam planlarını destekleyecek oturum ve mobilite avantajlarına odaklanırken, bazıları ise döviz bazlı gelir elde etmeyi, portföyünü çeşitlendirmeyi ve çocuklarının eğitim olanaklarını güçlendirmeyi amaçlıyor.
Golden Partner International Genel Müdürü Okan Ersan, yatırımcıların artık yalnızca mülk satın almadığını, aynı zamanda geleceklerini şekillendiren kararlar verdiğini belirterek, ülke seçiminde ekonomik getirilerin yanı sıra yaşam kalitesi, eğitim fırsatları ve uzun vadeli planların birlikte değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
İLGİ SÜRÜYOR Uzmanlar, küresel ekonomik belirsizliklerin devam ettiği bir dönemde Türk yatırımcıların yurt dışındaki alternatif gayrimenkul pazarlarına ilgisinin süreceği görüşünde birleşiyor.
Özellikle yatırım yoluyla oturum hakkı sunan ülkeler ve güçlü kira getirisi sağlayan şehirlerin önümüzdeki dönemde de yatırımcıların radarında kalması bekleniyor.
Yunanistan ve İngiltere ise sundukları farklı avantajlarla bu ilginin merkezinde yer almaya devam ediyor.