Tapuya şerh koymak; taşınmaz bir malın sahibinin hak sahipliğini kısıtlamak için konulan ve uyarı niteliği taşıyan uygulama. Bu uygulama, taşınmazı satın almak isteyen kişilere sınırlı kullanım hakkının bulunduğunu gösterir.
İnşaat piyasasına dair paylaşımları ile dikkatleri üzerine çeken İnşaat Doktoru sosyal medya hesabından tapuda şerhin ne demek olduğunu ve en kritik şerhleri açıkladı.
İşte ayrıntılar. İnşaat Doktoru @insaatdoktoru Tapuda Şerh Nedir? Ev Alırken Bunlara Dikkat Tapudaki şerh, taşınmaz üzerinde üçüncü kişilerin haklarını koruyan ve mülk sahibinin işlemlerini kısıtlayabilen resmi kayıttır.
Mülk satılsa bile etkisini sürdürebilir. En kritik şerhler: Aile Konutu Şerhi: Eşin rızası olmadan satış veya ipotek yapılamaz. İhtiyati Tedbir: Devam eden dava nedeniyle satış engellenebilir.
Satış Vaadi: Noterde yapılan satış sözleşmesi tapuya işlenir. Kira Şerhi: Ev satılsa bile kiracı sözleşme bitene kadar çıkarılamaz. Haciz Şerhi: Borç nedeniyle konur, alacak riski yaratabilir.