Neo Portföy Gayrimenkul Yatırım Fonları Direktörü Deniz Şahinkaya, şirketin yönettiği gayrimenkul yatırım fonu sayısının 27’ye ulaştığını ve toplam fon büyüklüğünün bugün itibarıyla 15,6 milyar TL olduğunu açıkladı.
Şahinkaya, 2026 içinde Sermaye Piyasası Kurulu nezdinde onay sürecinde olan dört yeni fonun bulunduğunu ve yatırımcı ihtiyaçlarına göre yeni fon stratejileri geliştirmeye devam ettiklerini belirtti.
Şahinkaya, Neo Portföy fonlarının ağırlıklı olarak İstanbul, İzmir, Antalya, Çanakkale ve Muğla gibi ekonomik dinamikleri güçlü illere yöneldiğini ifade etti.
Her yatırım kararında bölgenin gelişim potansiyeli, altyapı yatırımları ve uzun vadeli değer üretme kapasitesinin öncelikli kriterler olarak değerlendirildiğini vurguladı. Gayrimenkulün Türkiye’de uzun vadede güçlü bir yatırım aracı olmaya devam edeceğini söyleyen Şahinkaya, büyükşehirlerde nitelikli arsa arzının azalmasının değer artışını desteklediğine dikkat çekti.
“İstanbul’da hâlâ bazı yatırımlar yaklaşık 15 yılda amorti edilebiliyor; gelişmiş metropollerde bu süre 30–35 yıla kadar uzayabiliyor. Bu tablo, doğru lokasyon seçiminin yatırım performansında belirleyici olduğunu gösteriyor” dedi.
KÜRESEL SERMAYE YENİDEN GAYRİMENKULE YÖNELİYOR Şahinkaya, küresel ölçekte de gayrimenkul fonlarına olan ilginin tekrar arttığını kaydetti. Fund Manager Survey verilerine atıfta bulunan Şahinkaya, küresel gayrimenkul varlık yönetimi büyüklüğünün 2024 sonunda 3,8 trilyon dolar, 2025 sonunda ise yaklaşık yüzde 19 artışla 4,5 trilyon dolara ulaştığını söyledi.
Neo Portföy’ün portföyünde arsa ve arazi yatırımlarının yanı sıra lojistik tesisler, depolar, nitelikli konut projeleri, ofis binaları ve tarımsal nitelikli gayrimenkuller bulunduğunu belirten Şahinkaya, Türkiye’nin genç nüfusu ve şehirleşme dinamikleri sayesinde bu küresel dönüşümden avantaj sağlayabileceğini vurguladı.
Şahinkaya, başvuru aşamasındaki fonlarla ürün yelpazesini genişletmeyi, yatırımcılara farklı risk-getiri profillerine uygun çözümler sunmayı amaçladıklarını söyledi.
Doğru lokasyon, teknoloji kullanımı ve proje kalitesinin önümüzdeki dönemde fon performansını belirleyecek ana faktörler olacağını ekledi. .