Türkiye’de Gelir Vergisi Kanunu’na göre, 2025 takvim yılında elde edilen gelirler için yıllık gelir vergisi beyannamesi verme dönemi 1 Mart tarihinde başladı. Konuttan 2025'te 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
Kira gelirinde, gelirin elde edilmesi tahsil esasına bağlandı. Tahsil esasına göre kira gelirinin vergilendirilmesi için ayni veya nakdi olarak tahsil edilmiş olması gerektiğini hatırlatan Vergi Danışmanı Berkay Özgüven sosyal medya hesabı X'ten gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren kritik açıklamalarda bulundu.
Gayrimenkullerin, alış tarihinden başlayarak 5 yıl içerisinde satılmasından doğan kazançlar, 2025 yılında, 120 bin TL’den fazlaysa, değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.
Özgüven konuyu şu örneklerle açıkladı; Örneğin; 19/12/2023 Tarihinde 5. 000. 000 TL’ye Alınan Gayrimenkul, 11/8/2025 Tarihinde 8. 000. 000 TL’ye Satıldı.
Gayrimenkul, Alış Tarihinden İtibaren 5 Yıl Geçmeden Satıldığından, Aradaki Kazanç Değer Artışı Kazancı Olarak Vergiye Tabi. Alış Bedeline Yİ-ÜFE'ye Göre Maliyet Endekslemesi Yapmayı Unutmayın Alış Bedeline, Örneğin, 5.
000. 000 TL'ye alındığı Tarihten Bir Önceki Aya Ait Olan, Yİ-ÜFE ile Satış Tarihinden Bir Önceki Yİ-ÜFE Arasında Endeksleme Kurularak, Maliyet Bedeli Revize Edilerek Yükseltilecek.
Böylelikle, Gelir Vergisi Beyan Edilirken, Maliyet Bedeli Yükseleceğinden, Daha Az Vergi Yükü İle Karşılaşılacak. .