Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren 2025 yılı kira geliri beyanname süreci resmen açıldı. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre geçtiğimiz yıl konut veya iş yeri kiralayarak gelir elde eden mükelleflerin, yasal sınırları aşan kazançlarını 31 Mart 2026 tarihine kadar vergi dairesine bildirmeleri gerekiyor.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), süreci kolaylaştırmak adına "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden beyannameleri önceden hazırlayarak mükelleflerin onayına sundu. BEYAN SINIRLARI 2025 takvim yılı içerisinde elde edilen kira gelirlerinde vergi mükellefiyeti doğması için belirlenen istisna ve beyan sınırları şu şekilde: Konut (Mesken) Gelirleri: Yıllık toplam kira geliri 47 bin TL’yi aşan ev sahiplerinin beyanname vermesi zorunludur.
Bu tutarın altındaki gelirler vergiden istisnadır. Eğer bir konuta birden fazla kişi ortaksa, her bir ortak 47 bin TL’lik istisnadan kendi hissesi oranında ayrı ayrı yararlanabilir. İş Yeri Gelirleri: Stopaja (vergi kesintisine) tabi iş yeri kira gelirlerinde ise brüt tutarın 330 bin TL’lik beyan sınırını aşması durumunda bildirim yapılması gerekmektedir.
HIZLI VE GÜVENLİ BİLDİRİM Ev sahipleri, vergi dairesine gitmeye gerek kalmadan hazirbeyan. gib. gov. tr adresi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden sisteme giriş yapabilirler. Sistem, banka ve tapu gibi kurumlardan gelen verileri harmanlayarak beyannameyi otomatik olarak oluşturur.
Mülk sahipleri bilgileri kontrol edip onayladıkları anda beyanname verilmiş sayılır. ÖDEME TAKVİMİ Beyanname onaylandıktan sonra tahakkuk eden gelir vergisinin ödeme süreci iki taksit halinde planlanmıştır: Birinci Taksit ve Damga Vergisi: En geç 31 Mart 2026 tarihine kadar ödenmelidir.
İkinci Taksit: En geç 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yatırılmalıdır. Ödemeler; anlaşmalı bankaların kartları, internet bankacılığı veya vergi daireleri aracılığıyla gerçekleştirilebilir.
Süresinde verilmeyen beyannameler için usulsüzlük cezası ve gecikme faizi uygulanabileceği hatırlatıldı.