Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul gündeminin son dönemde yükselen başlığı Lefkoşa oldu. Hem oturum hem de yatırım amaçlı konut arayışının artmasıyla öne çıkan kent, Girne ve İskele’ye göre daha ulaşılabilir fiyatlar ile merkezi yaşam avantajını bir araya getirerek yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Sektör kaynaklarının paylaştığı bilgilere göre, Lefkoşa’da konut talebi son bir yılda yaklaşık %30 artarken, kira geri dönüş sürelerindeki görece avantaj yatırım iştahını destekliyor.
Uzmanlara göre Lefkoşa’daki hareketlilik yalnızca yerel taleple sınırlı değil. Türkiye’den gelen yatırımcıların da bölgeyi daha yakından izlediği belirtiliyor. Kentte öğrenci nüfusunun, kamu çalışanlarının ve beyaz yaka istihdamının artması, kira piyasasında sürekliliği güçlendiren başlıca unsurlar arasında gösteriliyor.
Bu tablo, yatırım tarafında daha kısa amortisman süreleri beklentisini öne çıkarıyor. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, Lefkoşa’nın artık yalnızca bir başkent olarak değil, güçlenen bir yatırım merkezi olarak konumlandığını ifade etti.
Artukoğlu, “Girne ve İskele uzun süredir yatırımcıların odağındaydı. Ancak artan fiyatlar ve yoğunluk, yatırımcıları daha dengeli ve sürdürülebilir bölgelere yönlendiriyor.
Lefkoşa hem yaşam hem yatırım açısından daha dengeli bir yapı sunuyor” dedi. BUGÜNÜN DEĞİL GELECEĞİN İHTİYAÇLARI Artukoğlu, SOA Holding’in Lefkoşa’da geliştirdiği Airlife projesine ilişkin değerlendirmesinde ise projenin bölgenin değişen konut ihtiyacına yanıt vermeyi hedeflediğini belirtti.
“Airlife’ı yalnızca bugünün değil, geleceğin yaşam beklentilerini de gözeterek tasarladık. Merkezi konumu, ulaşım avantajı ve yatırım potansiyeliyle hem oturum hem yatırım amaçlı güçlü bir ilgi görüyor” ifadelerini kullandı.
YÜZDE 20-25 DAHA DÜŞÜK FİYAT Sektör temsilcileri, Lefkoşa’da konut fiyatlarının Girne’ye göre ortalamada %20-25 daha düşük seyrettiğini; bu durumun da bölgeyi yatırımcı için daha erişilebilir hale getirdiğini belirtiyor.
Nüfus hareketliliği ve kira talebindeki artışın devam etmesi halinde, Lefkoşa’nın Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasında önümüzdeki dönemde daha güçlü bir ağırlık kazanacağı öngörülüyor.