Ülkemizde tapudan sosyal konuta, site yönetimlerinden yapı denetimine kadar milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren kapsamlı değişiklikler bugünkü 33261 Sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Resmi Gazete'de yayımlanan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” özellikle ev sahipleri, müteahhitler, kooperatif üyeleri ve arsa sahipleri için çok önemli yeni düzenlemeler içeriyor.
Bugünkü Resmî Gazete’de yayımlanan 7579 sayılı kanunla birlikte tapu işlemleri, site aidatları, sosyal konut projeleri, yangın güvenliği, yapı denetimi, çevre cezaları ve Hazine arazileriyle ilgili önemli değişiklikler yapıldı.
KONUT SİTELERİNDE YENİ DÖNEM Söz konusu kanunun en dikkat çeken maddelerinden biri de Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikler oldu. Yapılan bu yeni düzenlemeye göre konut sistesi ve apartman yönetimlerinde işletme projeleri kat malikleri kurulunda onaylanacak.
Ayrıca geçici işletme projeleri için de yeni kurallar getirildi. Tüm bunların dışında yönetim planlarında değişiklik yapılabilmesi için daha önce aranan “beşte dört çoğunluk” şartı kaldırılarak “üçte iki çoğunluk” yeterli sayıldı.
Yapılan bu değişiklik özellikle büyük sitelerde uzun süredir çözülemeyen yönetim krizleri açısından önemli görülüyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişikliklerle i0şletme projelerinin en geç 3 ay içinde genel kurulda onaylanması zorunlu hale gelirken, yönetici, kurul oluşana kadar geçici işletme projesi hazırlayabilecek ve aidat artışlarında yeniden değerleme oranı sınırı uygulanabilecek.
.