Bugünkü 33255 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan "Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik", inşaat ve gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemin kapılarını araladı.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yönetmelikle birlikte inşaat terminolojisine iki yeni kavram girdi. Binaların ısıtma ve soğutma tanımları "insan konforu için iklimlendirme" şeklinde güncellenirken, çevre dostu yapılar için tescil dönemi başlatıldı.
Buna göre; Enerji Kimlik Belgesi'nde sera gazı emisyon sınıfı en az "B", enerji performans sınıfı ise en az "C" olan binalar için uzmanlar tarafından BEP-TR sistemi üzerinden "Düşük Karbonlu Bina Belgesi" düzenlenecek.
Verilen bilgilere göre işletmeden kaynaklı emisyonu düşük olan bu binalar resmi olarak belgelendirilmiş olacak. 10 BİN METREKARE ÜZERİ PROJELERE YAŞAM DÖNGÜSÜ ZORUNLULUĞU Aktarılan detaylara göre dev kentsel dönüşüm projelerini ve toplu konut alanlarını yakından ilgilendiren en önemli değişiklik ise "Bina Yaşam Döngüsü Analizi" uygulamasında yaşandı.
Yapı ruhsatı alacak olan ve toplam inşaat alanı 10 bin metrekare ve üzerinde olan tüm binalar için bu analiz zorunlu oldu. Söz konusu bu analiz kapsamında binanın ham madde temininden nakliyesine, inşaatından kullanımına, bakımından yıkımına ve atık geri kazanımına kadar ömrü boyunca doğaya salmış olduğu tüm sera gazı emisyonları hesaplanacak.
Ayrıca hazırlanan bu Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi, binalara yapı kullanma izin belgesi (iskan) verilmesi aşamasında ilgili idareye sunulmak zorunda olacak. Yeni düzenlemelerin inşaat sektöründe herhangi bir mağduriyet yaratmaması için geçiş süreleri de belirlendi.
Düşük Karbonlu Bina Belgesi gibi düzenlemeler bugünden itibaren yürürlüğe girerken, 10 bin metrekare üzerindeki yapılara getirilen zorunluluk ise 1 Ocak 2027 tarihinde başlayacak.
.