Konut son günlerin en çok tercih edilen yatırım araçları arasında yer alırken, pek çok kişi de tercihini daha ucuz olduğu için eski daireden yana kullanıyor. Peki yatırımlık olarak eski daire almak mantıklı mı? 12,9 bin takipçili Konut Yatırımcısı resmi X hesabı https://x.
com/beyramuz üzerinden yaptığı paylaşımda yatırımlık eski daire almanın olumsuz taraflarını sıraladı. İşte o paylaşım: Yatırımlık “Eski Daire” almak mantıklı mı? Yaklaşık 3 yıldır kirada olan +30 yaş bi dairem var (22K Kira).
Bu süreçte: - Sıfır Kombi takıldı (2 kira) - Wc Banyo ıslak zemin yenilendi - Su tesisatı yenilendi (10 kira) - Banyo Pis su gideri tıkandı - 1 Petek delindi, petek değişti - Pencere silikonları yenilendi (0.
5 kira) - Kira gelir vergileri ödedim (3. 5 kira) Totale bakınca bu süreçte “16 kira” masrafım oldu. Aldığım kiranın nerdeyse yarısı masraflara gitti. Peki durum gerçekten böyle mi? Evi alırken Kombinin değişmesi gerektiğini, su tesisatı ve ıslak zeminin yenilenmesi gerektiğini bilerek pazarlık yaptık ve ona göre fiyatta indirim aldık.
Bu giderler bizim için sürpriz olmadı, ev fiyatından düştüğümüz için bi kaybımız da olmadı. Ayrıca bu revizelerin yapılması kira bedelini %25 artırdı.
Kiranın artması da Yaklaşık “48 ayda” Kombi, su tesisatı, ıslak zemin masraflarını amorti edecek. Bizim için sürpriz olanlar masraflar - Banyo Pis su gideri tıkandı - 1 Petek delindi, petek değişti - Pencere silikonları yenilendi (0.
5 kira) Çok da kayda değer tutarlar olmadığı için takılmaya gerek yok diye düşünüyorum. Paylaşıma şu yorumlar geldi: .