Binlerce senelik tarihiyle dünyanın en çok ziyaret edilen şehirlerinden Atina, son yıllarda yalnızca turistik cazibesiyle değil; güvenli, istikrarlı ve sürdürülebilir bir yaşam ile yatırım merkezi kimliğiyle de öne çıkıyor.
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre kış aylarında dahi güneşli ve ılıman iklimi, sahil kafeleri, aktif sosyal hayatı ve yıl boyu süren dış mekân kültürü; konut talebini canlı tutarken yatırımcılara düzenli ve öngörülebilir kira geliri sunuyor.
Akropolis’in eteklerinden sahil hattına uzanan geniş yaşam aksında, kültür ile modern konforun birleşimi her geçen sene daha fazla yabancı yatırımcıyı çekiyor. Resmi olarak açıklanan Yunanistan Merkez Bankası verilerine göre 2024 yılında Atina’da konut fiyatları yüzde 9,1 arttı.
Pire’deki yükseliş ise yüzde 28,9 ile dikkat çekici boyutta. Ortalama brüt kira getirisi yüzde 4,99 seviyesinde; bazı bölgelerde bu oran yüzde 8,25’e kadar çıkabiliyor.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yeni projelerin inşaat sürecinde yüzde 10–25 aralığında değerlenmesi ise sermaye kazancı potansiyelini destekleyen bir diğer unsur.
Kısacası Atina, hem düzenli kira geliri hem de değer artışıyla yatırımcıya çift kanallı getiri sunuyor. AVRUPA STANDARDINDAN ALTYAPI Ulaşım, eğitim, sağlık ve güvenlik hizmetleri bakımından Avrupa ortalamasını yakalayan Atina; 300’den fazla uluslararası okul, güçlü üniversite ağı ve gelişmiş sağlık altyapısıyla yalnız yatırım değil, yaşam için de sürdürülebilir bir merkez haline geldi.
Yüksek İdari Mahkeme’nin kararıyla dünyanın önde gelen üniversitelerinin Yunanistan’da kampüs açmasının hedeflenmesi, şehrin akademik ve kültürel cazibesini daha da artıracak.
Verilen detaylara göre 250 bin euro seviyesinden başlayan yatırımlarla, Atina Rivierası’nda istikrarlı kira gelirine veya seçkin merkezî bölgelerde güçlü sermaye korumasına yönelmek mümkün.
Atina Rivierası, 10 milyar Euro’luk Ellinikon projesiyle baştan tanımlanıyor. Marinalar, yeşil koridorlar, kültür merkezleri, lüks oteller ve modern konutların bir arada kurgulandığı “15 dakikalık şehir” yaklaşımı; güney hattında yaşam kalitesini yukarı taşıyor.
Aktarılan bilgilere göre Glyfada, Voula ve Vouliagmeni; lüks markalar, golf sahaları ve mavi bayraklı plajlarıyla ön plana çıkarken, aile odaklı ve sakin yaşam arayanlar için de farklı alt bölgeler alternatif sunuyor.
Bu kapsamlı dönüşüm, yalnızca sahil hattında değil, kentin genelinde kira ve değerlenme dinamiklerini olumlu etkiliyor. GOLDEN VİSA AVANTAJI Verilen detaylara göre Yunanistan’ın Golden Visa programı, 2024 yılında yapılan düzenlemeyle yenilenmiş veya konuta dönüştürülmüş nitelikli mülkleri kapsayarak yatırımcı korumasını güçlendirdi.
250 bin Euro’dan başlayan yatırımlarla beş yıllık oturum izni ve yedi yılın sonunda vatandaşlık başvuru imkânı sunan program; Avrupa’da serbest dolaşım, istikrar ve yaşam kalitesi arayanlar için güçlü bir seçenek.
35 yılı aşkın deneyimiyle yalnızca devlet onaylı projelerle çalışan Astons gibi danışmanlar, mülk seçiminden hukuki süreçlere kadar uçtan uca rehberlik sağlayarak süreci şeffaf ve güvenli kılıyor.
Atina, Akdeniz iklimi, kültürel zenginliği ve yükselen gayrimenkul piyasasıyla, Avrupa içinde “yaşam+yatırım” dengesini yakalayan nadir adreslerden biri olarak öne çıkıyor.
Ortalama yüzde 4,99’luk brüt kira getirisi, seçilmiş lokasyonlarda yüzde 8’e yaklaşan fırsatlar ve inşaat aşamasında yüzde 10–25 arası değerlenme; kenti orta-uzun vadeli stratejiyle hareket eden yatırımcılar için güçlü bir cazibe merkezi haline getiriyor.
Ellinikon başta olmak üzere altyapı ve kentsel dönüşüm projeleri, bu hikâyenin önümüzdeki yıllarda daha da güçleneceğine işaret ediyor. .