Avukat Arabulucu Dursun Küçük kira sözleşmeleriyle ilgili, sosyal medya hesabından değerlendirmelerde bulundu. Küçük, hem ev sahipleri, hem kiracıları hem de devleti rahatlatacak bir sistem önerisinde bulundu.
'kira sözleşmelerinin pilot şekilde 1-3-5 yıl yapılıp tapuya bila bedel elektronik olarak şerh edilmesi, 1-3-5 yıllık kira bedelinin banka tarafından mal sahibine stopajın,verginin vergi dairesine ödenmesi, kiracının her yıl artan oranla (TÜFE) kredi borcunu ödemesi, kira süresi sonunda taraflar anlaşamazsa tahliye edilmeli' diyen ünlü avukat, bu sistemle kiracı, kiraya veren, banka, devlet herkesin mutlu olacağını açıkladı.
İşte Avukat Dursun Küçük'ün sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım. Dursun küçük @avdursunkucuk ''Olması gereken kira sözleşmelerinin pilot şekilde 1-3-5 yıl yapılıp tapuya bila bedel elektronik olarak şerh edilmesi, 1-3-5 yıllık kira bedelinin banka tarafından mal sahibine stopajın/verginin vergi dairesine ödenmesi, kiracının her yıl artan oranla (TÜFE) kredi borcunu ödemesi, kira süresi sonunda taraflar anlaşamazsa tahliye.
Kiracı, kiraya veren, banka, devlet herkesin mutlu olduğu sistem. Çözmek istenirse bu kadar basit. Kiraya veren kirasını peşin alıyor kira azdı, çoktu derdi yok, kira artışı ne kadar olacak dertlenemeyecek, kiracıyı çıkarmak için yıllarca uğraşmayacak, devlet acaba sınır getirecek mi diye dertlenemeyecek; Kiracı mutlu karşısında ev sahibi değil banka var.
Sözleşme şartları belli. Kafası rahat. Kira süresi sonuna kadar kiraya verenle muhatap değil, ilave zam için kiraya verenle yüz yüze gelmeyecek. Kiraya veren; oğlum oturacak, ben oturacağım, sattım çık diyemeyecek sözleşme tapuya şerh.
Banka mutlu. Kredi verdi, tahsil etti, para kazandı. Tahsil edemezse genel hükümler çerçevesinde işlem yapar. Devlet mutlu. Her şey kayıt içi olduğundan stopajını, vergisini doğrudan bankadan alacak.
Vergi toplamak için ilave personel, program, müfettişe gerek yok. Yargı mutlu, binlerce yargılama başlamadan bitti. Kimseyi birbirine düşman etmeden, ilave vergi getirmeden, hakaret yok, çözüm bu kadar basit.
2 dakikalık mevzuat düzenlemesi. Ama ama hiçbir zaman çözmek olmadı. Ne iktidarda ne muhalefetçe. Bir tane itirazı olan var mı söylediğim öneriye. ''.