Yunanistan gayrimenkul piyasasında son dönemde yatırımcı eğilimleri değişiyor; artık tercih yalnızca Atina’nın merkez semtleriyle sınırlı kalmıyor. Paylaşılan detaylara göre Türk yatırımcıların da radarına giren yeni lokasyonlar, liman projeleri, büyük ölçekli dönüşüm hamleleri ve altyapı yatırımlarıyla şekilleniyor.
Bu çerçevede Atina’nın güneydoğusundaki Lavrio, son dönemde öne çıkan sahil kentlerinden biri haline geldi. GELECEĞİN LOKASYONUNU DOĞRU OKUMAK GEREKİYOR Solena Grup Kurucusu ve Yönetim Kurulu Başkanı Ela Aydoğan Keskineğe, gayrimenkulde asıl fırsatın bugünkü fiyatlardan çok bölgelerin gelecek potansiyelini doğru analiz etmekte yattığını vurguluyor.
Keskineğe’ye göre yatırım kararlarında; konutun bulunduğu sokak, ulaşım bağlantıları, çevredeki dönüşüm projeleri, hedef kiracı profili ve bölgenin birkaç yıl sonraki potansiyeli bugünün popülerliğinden daha belirleyici oluyor.
“Atina merkezde olmak artık tek başına doğru yatırım demek değil” diyen Keskineğe, yatırımcıların rotasının merkezden gelişim vadeden bölgelere kaydığını belirtti. Keskineğe, Lavrio’nun eski sanayi kimliğini geride bırakarak marina, liman ve turizm odaklı yeni bir ekonomik modele geçtiğini aktarıyor.
Bölgedeki başlıca gelişmeler arasında; liman yatırımları ve özelleştirme süreçleri, “Mini Ellinikon” benzeri karma projeler, marina kapasitesinin artırılması ve turizm yatırımları bulunuyor.
Bu yatırımların yaratacağı ekonomik canlılığın restoranlardan otellere, perakendeden hizmet sektörüne kadar geniş bir ekosistem tetikleyeceği, bunun da orta ve uzun vadede gayrimenkul değerlerini destekleyeceği ifade ediliyor.
Keskineğe, Lavrio Limanı’nın 2025’te Yunanistan’ın en kârlı ikinci devlet limanı konumuna yükseldiğini ve 2026 için 250’yi aşkın kruvaziyer rezervasyonu olduğunu; liman cirosunun 6 milyon euronun üzerine çıktığını aktardı.
Ayrıca Marinetek Adriatic ile yapılan anlaşma kapsamında marina kapasitesinin yıl sonuna kadar 240 yeni yat bağlama alanıyla genişletilmesinin planlandığını, bunlardan 35’inin 30 metre üzeri mega yatlara hizmet verebileceğini belirtti.
Marina yatırımlarının deniz turizmini büyütmenin ötesinde bölgenin ekonomik ekosistemini genişlettiği vurgulanıyor. Keskineğe, liman özelleştirmelerinin ve kara sahası altyapı iyileştirmelerinin bölgenin yatırım cazibesini artırdığını, Pire örneğinde görülen dönüşüm döngüsünün Lavrio’da da benzer etkiler yaratabileceğini söyledi.
Atina Havalimanı’na yakınlık, Kiklad Adaları’na açılan kapı niteliği ve Atina merkezine göre daha erişilebilir fiyatlar Lavrio’yu hem Golden Visa yatırımcıları hem de uluslararası lüks gayrimenkul yatırımcıları için çekici kılıyor.
Keskineğe’ye göre bir bölgenin yükselme potansiyelini değerlendirirken altyapı yatırımları, ulaşım bağlantıları, turizm potansiyeli, yeni istihdam olanakları ve sosyal dönüşüm gibi kriterler bir arada ele alınmalı.
Solena’nın stratejisinin de bu uzun vadeli perspektife dayandığını belirten Keskineğe, “Biz yarının değer kazanacak lokasyonlarına odaklanıyoruz” dedi. Doğru lokasyon analiziyle yatırımın başarı şansının yükseldiğini vurgulayan Keskineğe, yatırımcılara sürdürülebilir değer ve güvenilir süreç yönetimi sunduklarını ifade etti.
.