Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için TOKİ’nin 2026 açık satış süreci devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen kurasız konut satışlarında başvurular 17 Temmuz’a kadar sürecek.
Kampanya kapsamında, başvuru yapacak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarından hane gelir şartı ya da ikamet zorunluluğu istenmiyor. Öte yandan taksitlerin 18 bin TL’den başlaması, özellikle orta gelir grubundaki aileler açısından dikkat çeken bir fırsat olarak öne çıkıyor.
AÇIK SATIŞ İÇİN KİMLER BAŞVURU YAPABİLİYOR? Bu satış modelinde, klasik TOKİ projelerinde uygulanan birçok kısıtlama kaldırılmış durumda. Açık satış uygulamasından yararlanmak isteyenlerin, yalnızca 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması yeterli görülüyor.
Projenin bulunduğu ilde ikamet etme şartı aranmazken, gelir sınırı da uygulanmıyor. Ancak başvuruda en önemli kriter, başvuru sahibinin, eşinin ya da velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı tapulu bir konutun bulunmaması.
Ayrıca aynı haneden sadece bir kişi başvuru yapabiliyor. Şartları taşıyan vatandaşlar, doğrudan yetkili banka şubelerine giderek satın alma sürecini başlatabiliyor. KURA YOK TOKİ’nin bu kampanyasında kura çekilişi yapılmıyor ve ayrıca ön başvuru bedeli de alınmıyor.
Satışlar tamamen “ilk gelen alır” sistemiyle ilerliyor. Yani konut seçimi ve satın alma süreci, başvuru sırasına göre şekilleniyor. Satıştaki boş daireler, proje bazlı fiyat listeleri ve güncel stok bilgileri TOKİ’nin resmi açık satış ekranı olan TOKİ Açık Satış adresi üzerinden takip edilebiliyor.
Beğenilen konut için T. C. Ziraat Bankası A. Ş. veya Türkiye Halk Bankası A. Ş. şubelerine başvuru yapılarak peşinat yatırılıyor ve ardından gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanıyor.
3 AYRI ÖDEME PLANI Kampanya kapsamında vatandaşlara bütçelerine göre farklı ödeme planları sunuluyor. Proje ve şehre göre değişen fiyatlar içinde peşin alım tercih edenlere yüzde 25 indirim uygulanıyor.
Açıklanan bilgilere göre: - 2+1 konutların peşin fiyatları 2,1 milyon TL ile 5,4 milyon TL arasında, - 3+1 konutların peşin fiyatları ise 2,7 milyon TL ile 6,2 milyon TL arasında değişiyor.
Sunulan ödeme modelleri ise şöyle: - Model 1: Peşin ödemede net %25 indirim - Model 2: %50 peşinat, net %8 indirim ve 72 ay vade - Model 3: Toplam peşinatın yarısı sözleşme sırasında, kalan yarısı ise 12 ay sonra ara ödeme şeklinde ödeniyor; bakiye için 60 ay vade uygulanıyor Taksitli modellerde başlangıç taksit tutarının 18 bin TL seviyesinden başladığı belirtiliyor.
Satışa çıkarılan konutların bir bölümü tamamlanmış ve hemen teslim edilebilecek durumda. İnşası süren projelerde ise teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay olarak planlanıyor.
.