TOKİ’nin 500 bin konutluk sosyal konut hamlesinde hak sahibi olan vatandaşlar, şimdi dairelerinin hangi blokta ve katta yer alacağını, ayrıca kendilerine 1+1 mi yoksa 2+1 mi konut çıkacağını öğrenmek için süreci yakından takip ediyor.
Projede konutların hangi hak sahibine verileceği, ihale sürecinin ardından yapılacak kura ile belirlenecek. Başvuru aşamasında vatandaşlar belirli bir daire tipine göre değil, proje bazında başvuru yapıyor.
Bu nedenle 1+1 veya 2+1 ayrımı başvuru sırasında kesinleşmiyor. Konut tipi, daha sonraki aşamada yapılacak “Konut Belirleme Kurası” ile netlik kazanıyor. TOKİ’nin uyguladığı sistemde, hak sahiplerinin daireleri proje ihalesi tamamlandıktan sonra noter huzurunda gerçekleştirilecek kura çekimiyle belirlenecek.
Bu kura sonucunda vatandaşlar, kendilerine ayrılan konutun bulunduğu blok, kat ve daire tipine ilişkin bilgilere ulaşabilecek. Konut tiplerinin dağılımı ise başvuru sahibinin bulunduğu kategoriye göre şekilleniyor.
Buna göre şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malullerine 65 metrekarelik 2+1 konutlar ayrılıyor. Kıbrıs ve Kore gazileri için de aynı şekilde 65 metrekare büyüklüğünde 2+1 daireler öngörülüyor.
En az yüzde 40 engelli vatandaşlar için ayrılan konutlar da 65 metrekarelik 2+1 dairelerden oluşuyor. Emekliler ise hem 55 metrekarelik 1+1 hem de 65 metrekarelik 2+1 konutlar arasından kura sonucu yerleştirilecek.
Üç ve daha fazla çocuğu bulunan aileler için 65 metrekare ve 80 metrekare olmak üzere iki farklı 2+1 konut tipi planlanıyor. 18-30 yaş aralığındaki genç vatandaşlar için ise 55 metrekarelik 1+1 daireler ayrılıyor.
Diğer başvuru sahipleri için de 65 ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar kura kapsamında değerlendirilecek. Öte yandan TOKİ, projedeki konutların kesin adet, brüt ve net metrekareleri ile satış fiyatlarının ihale sürecinin tamamlanmasının ardından netleşeceğini belirtiyor.
İhale sonrası ortaya çıkacak nihai planlamaya göre, ilan edilen konut tiplerinde yeterli sayıda üretim yapılamaması halinde hak sahiplerine en yakın konut tipinin tahsis edilmesi gündeme gelebilecek.
Satış koşullarında ise hak sahiplerine konutların yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle sunulacağı ifade ediliyor. Taksit ödemeleri de sözleşmenin imzalanmasını takip eden ay başlayacak.