Ticaret Bakanlığı’nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) sosyal medya platformlarına da taşıma hamlesi, emlak sektöründe yeni bir tartışma dalgası başlattı.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Bakanlık tarafından yapılan son uyarıda, sosyal medyada yalnızca doğrulanmış ilanların paylaşılmasına izin verileceği ve bu paylaşımlarda doğrulanmış ilan linkinin bulunmasının zorunlu olduğu ifade edildi.
Ancak sektör temsilcileri ve uzmanlar, bu uygulamanın dijital dünyanın gerçekleriyle örtüşmediğini ve sahada uygulanabilirliğinin düşük olduğunu savunuyor.
Aktarılan bilgilere göre hatırlanacağı üzere Ticaret Bakanlığı, geçtiğimiz yıl sosyal medya üzerinden emlak ilanı paylaşımını kısıtlamak amacıyla bazı popüler hesaplara yönelik kapatma işlemleri başlatmış, ancak gelen yoğun tepkiler üzerine bu yaptırımları askıya almıştı.
Benzer bir düzenlemenin şimdi tekrar gündeme gelmesi, sektörde "yeni bir kaos dalgası mı kapıda?" sorusunu akıllara getirdi. EİDS ve Sosyal Medyadaki Denetim Belirsizliği15 Şubat 2026 itibarıyla yürürlüğe giren EİDS kapsamında, ilan sitelerinde yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği ilanlar yayımlanabiliyor.
İlan platformlarında belirli bir düzen sağlayan bu sistemin sosyal medyaya entegrasyonu ise ciddi soru işaretleri barındırıyor. Uzmanlar, sosyal medyadaki milyonlarca paylaşımı anlık olarak takip edecek merkezi bir teknik altyapının bulunmadığına dikkat çekiyor.
"Bürokratik Bir Yük ve Ticari Özgürlük Sorunu"Düzenlemenin sosyal medya ayağına ilişkin sert uyarılarda bulunan Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, Türkiye’deki yaklaşık 200 milyon sosyal medya hesabının denetlenmesinin teknik olarak imkansız, bürokratik olarak ise sürdürülemez bir yük olduğunu belirtti.
Yılmaz, emlak firmalarının kendi pazarlama faaliyetleri için özel ilan sitelerinin linklerini paylaşmaya zorlanmasının ticari özgürlük açısından da tartışmalı olduğunu vurguladı.
YENİ KRİZLER Mİ DOĞACAK? Sosyal medya paylaşımlarına yönelik denetimlerin büyük ölçüde şikayetler üzerinden yürütülecek olması, Bakanlık bürokrasisinde dosya sayısının, itirazların ve hesap kapatma başvurularının katlanarak artması anlamına geliyor.
Uzmanlara göre bu süreç, hem kamu yönetimi hem de emlak sektörü için yönetilmesi güç bir tablo ortaya çıkarabilir. Prof. Dr. Ahmet Yılmaz’a göre çözüm, sistemin ilan sitelerinde sıkı tutulması ancak sosyal medya paylaşımlarında esneklik sağlanmasında yatıyor.
Yılmaz, "Doğrulama işlemi ilan sitelerinde tek bir yetkili emlak kuruluşu üzerinden yürütülmeli; ancak bu ilanların sosyal medyada kim tarafından paylaşılacağına dair ek kısıtlamalar getirilmemelidir.
Sosyal medyada ilan paylaşımına yönelik fiili yasak anlayışı, gereksiz bir kriz yaratacaktır," değerlendirmesinde bulundu.