Tapu kayıtlarında yer alan şerhler, taşınmaz üzerindeki hakları, kısıtlamaları veya hukuki durumları gösteren resmi kayıtlar arasında bulunuyor. Şerhin konulmasına neden olan hukuki durumun ortadan kalkması halinde ise bu kaydın tapu sicilinden silinmesi için belirli prosedürlerin yerine getirilmesi gerekiyor.
Uzmanlar, tapu şerhlerinin kaldırılma sürecinin şerhin türüne göre değiştiğini belirterek, başvuru öncesinde gerekli belgelerin ilgili tapu müdürlüğünden veya şerhi koyan kurumdan teyit edilmesini öneriyor.
ŞERH KALDIRMA NASIL YAPILIR? Tapu şerhinin kaldırılması için öncelikle şerhin hangi gerekçeyle tapuya işlendiğinin belirlenmesi gerekiyor. İşlem, ilgili belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne yapılacak başvurunun ardından değerlendiriliyor.
Başvurunun uygun bulunması halinde tapu sicilindeki şerh kaydı silinerek işlem tamamlanıyor. Ancak aile konutu, haciz veya mahkeme kararıyla konulan bazı şerhlerde farklı hukuki süreçler uygulanabiliyor.
HANGİ BELGELER İSTENİYOR? Şerhin niteliğine göre istenen evraklar değişebilse de başvurularda genellikle şu belgeler talep ediliyor: T. C. kimlik kartı veya resmi kimlik belgesi, Tapu müdürlüğüne hitaben hazırlanmış şerh kaldırma dilekçesi, Şerhin kaldırılmasına dayanak oluşturan resmi yazı, muvafakatname veya ilgili kurumun onay belgesi, Mahkeme kararıyla kaldırılması gereken şerhler için kesinleşmiş mahkeme kararı, İşlemin vekil aracılığıyla yapılması halinde geçerli vekâletname, Tapu müdürlüğünün işlemin niteliğine göre isteyebileceği ilave belgeler.
Belgelerin eksiksiz sunulması, başvuru sürecinin daha hızlı sonuçlanmasına katkı sağlıyor. E-DEVLET ÜZERİNDEN ŞERH KALDIRMA Dijital hizmetlerin yaygınlaşmasına rağmen tapu şerhinin kaldırılması işlemi doğrudan e-Devlet üzerinden tamamlanamıyor.
e-Devlet aracılığıyla taşınmaza ait tapu kayıtları görüntülenebiliyor ve başvuru süreçleri takip edilebiliyor. Ancak şerhin kaldırılması için gerekli hukuki onayların alınması ve tapu müdürlüğü nezdinde işlemlerin yürütülmesi gerekiyor.
Özellikle aile konutu şerhi gibi işlemlerde eşlerin ortak başvurusu, muvafakat veya mahkeme kararı gibi ek şartlar aranabiliyor. WEB TAPU ÜZERİNDEN ŞERH KALDIRMA Şerh kaldırma işlemlerinin bir kısmı Web Tapu sistemi üzerinden başlatılabiliyor.
Sisteme e-Devlet bilgileriyle giriş yapan kullanıcılar, işlem yapmak istedikleri taşınmazı seçerek başvuru oluşturabiliyor ve istenen belgeleri dijital ortamda yükleyebiliyor. Başvurunun ardından tapu müdürlüğü tarafından ek belge veya fiziki başvuru talep edilmesi halinde bu işlemlerin de tamamlanması gerekiyor.
Başvurunun değerlendirilmesinin ardından uygun görülmesi durumunda şerh tapu sicilinden kaldırılıyor. .