Mülk sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan gerilimler son sürat devam ederken, 2024 Temmuz’da sona eren yüzde 25'lik zam sınırı pek çok mülk sahibini de zor durumda bırakmıştı.
Son dönemlerin en çok konuşulan konuları arasında bulunan konut kiralarına getirilmiş olan yüzde 25’lik bu sınırlama sebebiyle mülk sahipleri ile kiracılar arasında gerilim her geçen gün daha da artarken, mülk sahipleri de tahliye davaları ile ilgili detayları araştırıyor.
Ev sahibi ve kiracı hakları ile ilgili paylaşımları ile dikkat çeken Avukat Tarık Çakmak’tan yine konu ile ilgili çok önemli bir paylaşım geldi. Tarık Çakmak, resmi X hesabı https://x.
com/avtarikcakmak üzerinden yaptığı paylaşımda taşınmazı edinen yeni malikin TBK m. 351/1 uyarınca ihtiyaç sebebiyle tahliye yoluna başvuracaksa, bu iradesini edinme tarihinden itibaren bir ay içinde tebliğ etmekle yükümlü olduğunu söyledi.
Avukat Tarık Çakmak'ın paylaşımı şu şekilde: Taşınmazı edinen yeni malik, TBK m. 351/1 uyarınca ihtiyaç sebebiyle tahliye yoluna başvuracaksa, bu iradesini edinme tarihinden itibaren bir ay içinde tebliğ etmekle yükümlüdür.
Bu nedenle, yeni malikin hangi hukuki sebebe dayanmayı tercih ettiği esas alınarak, uygulanacak sürelerin belirlenmesi gerekmektedir. Yargıtay 3. HD 2025/2624 E 2025/3931 K .