MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, Ocak 2026 konut verilerini analiz ederek gayrimenkul piyasasındaki yeni döneme ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre Taş, konut fiyatlarındaki nominal artışın devam etmesine rağmen, artış hızının enflasyonun altında kalmasıyla yaşanan reel gerilemenin, piyasada daha rasyonel ve dengeli bir fiyatlama sürecini başlattığını vurguladı.
CUMHURİYET TARİHİNİN SATIŞ REKORU KIRILDI 2025 yılının sektör açısından tarihi bir başarıya imza attığını hatırlatan Gökhan Taş, konut satışlarının 1 milyon 688 bin adetle Cumhuriyet tarihinin zirvesine ulaştığını belirtti.
Konut dışı gayrimenkul satışları da eklendiğinde toplam işlem adedinin 3,5 milyona ulaştığına dikkat çeken Taş, özellikle yılın son çeyreğinde hem satış hacminde hem de fiyatlarda yukarı yönlü güçlü bir ivme yakalandığını ifade etti.
BİRİNCİ EL KONUT ARZINDA DARALMA Türkiye’nin son 10 yıllık konut satış ortalamasının yıllık 1,4 milyon seviyesinde olduğunu belirten Taş, piyasadaki arz-talep dengesine dair şu tespitlerde bulundu: "Satışların büyük bir bölümü ikinci el piyasasında gerçekleşiyor.
2023 yılından itibaren sıfır konut arzında ciddi bir daralma yaşandı. 2025’teki tarihi rekora rağmen, birinci el konut satışları yaklaşık 400 bin seviyesinde kalarak potansiyelinin altında bir performans sergiledi.
" GAYRİMENKUL YENİDEN YÜKSELİŞE GEÇİYOR Gökhan Taş, 2026 yılına dair iyimser beklentilerini paylaşarak sektörün yeniden ivme kazanacağını öngördü.
Taş’ın 2026 projeksiyonları şöyle şekilleniyor: Satış Hedefleri: Toplam konut satışlarının 1,7 milyon seviyesine yaklaşması, sıfır konut satışlarının ise ciddi bir sıçrama yaparak 650-700 bin bandına yükselmesi bekleniyor.
Üretim ve Kampanyalar: Yeni alınan ruhsatlar, hız kazanan projeler ve geliştiricilerin sunduğu cazip kampanyalar bu artışı destekleyen temel unsurlar olacak. Finansal Etkenler: Faizlerde beklenen kademeli düşüş ve parasal genişleme sinyalleri, yatırımcıların rotasını yeniden gayrimenkule çevirmesine neden oluyor.
Kentsel Dönüşüm: Özellikle büyük şehirlerdeki kentsel dönüşüm hareketliliği, üretim tarafındaki canlanmanın en somut göstergesi olarak öne çıkıyor.