Bakanlıktan yapılan açıklamada, ilan platformlarında, kötü niyetli yapılan fiyat manipülasyonlarının yakından takip edildiği bildirildi. Bu kapsamda vatandaşlardan ve Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) üzerinden şikayetler geldiği aktarılan açıklamada, şunlar kaydedildi: 16 Eylül'de 9,5 milyon liraya ilana girilen bir taşınmazın yalnızca 18 gün sonra 13 milyon liraya yükseltildiği tespit edilmiştir.
Başka bir ilanda, iki hafta içinde 1 milyon liralık artış belirlenmiştir. Bunlardan en çok dikkat çekeni, "fahiş fiyat artışı" yapan emlakçılar, site yöneticileri veya şahıs sahiplere verilen cezalardır.
İşte konuyla ilgili detaylar: 150 Bin TL Ceza Hangi Durumda Verilir? Bu ceza, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında uygulanmaktadır. Temel dayanak, "fırsatçılık" ve "haksız ticari uygulama" olarak değerlendirilen davranışlardır.
Aşağıdaki durumlarda 150. 000 TL idari para cezası söz konusudur: Fahiş Fiyat Artışı: Bir dairenin kira veya satış fiyatının, piyasa koşulları ve emsallerine göre açıkça orantısız, aşırı ve yüksek tutulması.
Komisyon Oranında Aşırılık: Emlakçıların talep ettiği komisyon oranının makul sınırların çok üzerinde olması (örneğin, %10 ve üzeri gibi oranlar bu kapsamda değerlendirilebiliyor).
Zorla Hizmet Dayatma: Kiracı veya alıcıya, emlakçılık hizmeti almak istemediği halde, "kira sözleşmesi yapmam" veya "ev sahibiyle görüştürmem" gibi baskılarla komisyon ödemeye zorlanması.
Yanıltıcı Bilgi: Konutun metrekaresi, aidatı, bulunduğu kat veya önemli kusurları gibi bilgilerin ilanda kasıtlı olarak yanlış beyan edilmesi. Bu Cezayı Kim Verir? Şikayet Nasıl Yapılır? Yetkili Kurum: Ticaret Bakanlığı bu konuda yetkili kurumdur.
Bakanlığın il ve ilçe müdürlükleri aracılığıyla denetim ekipleri piyasayı denetler ve şikayetleri inceler. Şikayet Yolları: ALO 175 Tüketici Danışma Hattı: Doğrudan arayarak şikayette bulunabilirsiniz.
Tüketici Yazılım Merkezi (TÜYEM): https://tuketici. ticaret. gov. tr/ adresinden online başvuru yapabilirsiniz. Bu sistem üzerinden ilanı, yazışmaları, delilleri iletebilirsiniz. Fiziksel Başvuru: İl veya ilçedeki Ticaret İl Müdürlüklerine giderek şahsen başvuru yapabilirsiniz.
Şikayet Ederken Nelere Dikkat Edilmeli? Kanıt Çok Önemli: Şikayetinizin sonuç verebilmesi için somut delillere ihtiyacınız var. İlanın ekran görüntüsü: Fiyat ve iletişim bilgileri açıkça görülmeli.
Emlakçı veya ev sahibiyle yapılan yazışmalar (SMS, WhatsApp mesajları). Emsal kanıtları: Aynı bölgede, aynı özellikteki benzer dairelerin fiyatlarını gösteren ilanlar. Kimlik/İşyeri bilgileri: Şikayet edilen kişi veya emlak ofisinin adı, adresi, telefonu.
Sonuç Bu uygulama, özellikle kira ve konut satış piyasasında spekülasyon yapan, fiyatları suni olarak yükselten aktörleri hedef almakta ve piyasa disiplini sağlamayı amaçlamaktadır. Vatandaşların yaptığı şikayetler sonucunda birçok emlakçı ve ev sahibine bu cezalar kesilmiştir.
Bir diğer ilanda ise sadece bir hafta içinde 1,5 milyon liraya yakın fiyat artışı yapılmıştır. Bu üç ilan sahibinin her birine, genel ekonomik verilere aykırı fahiş fiyat artışı yaptıkları gerekçesiyle 150 bin lira para cezası uygulanmıştır.
Tüketiciyi yanıltan, piyasayı bozucu ve haksız kazanca yol açan her türlü girişime karşı mücadelemizi kararlılıkla sürdürüyoruz.