Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına olan küresel ilgi, pandemi öncesindeki 20 milyar dolar seviyesinden 2025 yılı itibarıyla 100 milyar dolara yaklaşarak devasa bir büyüme kaydetti.
Ancak söz konusu bu hızlı büyüme, dijital platformlarda bilgi kirliliğini ve yanıltıcı pazarlama faaliyetlerini de beraberinde getirdi. Konu ile ilgili olarak önemli açıklamalar yapan uzmanlar, resmiyette sona ermiş veya hiç var olmamış programların hâlâ "Golden Visa" adı altında pazarlanmasına karşı yatırımcıları uyarıyor.
YANILTICI BİLGİLER YATIRIMI RİSKE ATIYOR Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan, vize ve oturum programlarına artan talebin suistimallere açık bir zemin oluşturduğuna dikkat çekti.
Narazan, "Sosyal medyada resmi kaynaklara dayanmayan, güncelliğini yitirmiş bilgiler dolaşıyor. Programlar ve ülke mevzuatları hızla değişebiliyor. Yatırımcıların sermayelerini ve gelecek planlarını korumaları için mutlaka doğrulanmış, güncel ve resmi verilerle hareket etmeleri şart," dedi.
HANGİ ÜLKELERDE PROGRAMLAR SONA ERDİ? Dijital mecralarda bazı Avrupa ülkelerinde Golden Visa süreçlerinin devam ettiğine dair ilanlar yer alsa da, gerçek mevzuat farklı bir tablo çiziyor.
Narazan, durdurulan programlar hakkında şu net bilgileri paylaştı: İspanya, İrlanda ve Macaristan: Bu ülkelerde Golden Visa programları resmi olarak sonlandırıldı. Buna rağmen bu ülkeler için başvuru alınabildiğine dair reklamların yapılması, yatırımcıyı hem mali hem de hukuki açıdan ciddi bir çıkmaza sürükleyebilir.
GOLDEN VİSA OLMAYAN PROGRAMLARA DİKKAT Bazı ülkelerin isimleri, aslında bir yatırım programına sahip olmamalarına rağmen "düşük bütçeli AB vatandaşlığı" gibi cezbedici sloganlarla anılabiliyor.
Narazan, bu konuda kafa karışıklığını gidermek adına şu uyarıyı yaptı: Slovenya, Slovakya, Romanya ve Bulgaristan: Bu ülkelerde "Golden Visa" kapsamında resmi bir yatırım yoluyla oturum programı bulunmuyor.
Farklı oturum yolları olsa da bunlar Golden Visa statüsünde değil. Karıştırılan Vize Türleri: D7 ve Yetenek Vizeleri Yatırımcıların en çok yanıldığı noktalardan biri de, pasif gelir veya yetenek temelli vizelerin Golden Visa ile aynı kefeye konulması.
Portekiz D7 Vizesi: Bir göç vizesidir ve ülkede fiilen yaşama şartı gerektirir. Fransa Yatırımcı/Yetenek Vizeleri: Golden Visa kapsamında değildir; vatandaşlık süreci uzun süreli fiziksel ikametle ilerler.
DOĞRU BİLGİ YATIRIMI KORUR Golden Visa programları; ailece oturum hakkı, seyahat özgürlüğü ve uzun vadeli planlama avantajlarıyla hâlâ en cazip seçenekler arasında.
Ancak uzmanlar, "3-6 ayda pasaport" veya "son fırsat" gibi agresif pazarlama dillerine karşı temkinli olunması gerektiğini vurguluyor. Yatırımın geleceğini belirleyen en kritik adım, sürecin başında programın kapsamını ve güncelliğini netleştirmekten geçiyor.