Avrupa Birliği içinde yatırım yoluyla vatandaşlık programlarıyla öne çıkan Portekiz, bu alanda önemli bir değişikliğe giderek uzun süredir uygulanan gayrimenkul alımıyla vatandaşlık edinme sistemini tamamen kaldırdı.
Ülkedeki vatandaşlık uygulaması artık gayrimenkul yatırımı üzerinden yürümüyor. Yabancı yatırım hukuku uzmanı Avukat Özge Özmen, Portekiz’in bu kararının, üç yıl önce başlayan kapsamlı politika değişikliğinin bir sonucu olduğunu belirtiyor.
Özmen’e göre, bugün Portekiz’den bir ev satın almak, yatırımcıya sadece mülk sahibi olma hakkı veriyor; vatandaşlık ya da oturum izni sağlamıyor. Bu nedenle gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık elde edilebileceğine yönelik iddialar gerçeği yansıtmıyor.
Portekiz’in bu programı sonlandırmasının temel nedeni, ülkenin konut piyasasında yaşanan ciddi fiyat artışlarını ve bunun yerel halk üzerindeki olumsuz etkilerini kontrol altına alma isteği.
Gayrimenkul odaklı yatırım programı, özellikle Lizbon ve Porto gibi büyük şehirlerde konut fiyatlarının hızla yükselmesine yol açmış, yerel halkın uygun fiyatlı konutlara erişimini zorlaştırmıştı.
Hükümet, bu sorunu çözmek ve konut piyasasındaki baskıyı azaltmak amacıyla gayrimenkule dayalı vatandaşlık modelini tamamen iptal etme yönünde bir karar aldı.
Buna karşın Portekiz, yatırım yoluyla vatandaşlık programını tamamen kapatmadı; yalnızca yöntemini değiştirdi. VATANDAŞLIK BAŞVURUSU YAPABİLMEK İÇİN 2 SEÇENEK VAR 250 bin Euro tutarında bir bağış yapmak veya 500 bin Euro değerinde bir yatırım fonuna katkıda bulunmak.
Fon yatırımında, yatırımcının parasını beş yıl boyunca çekme hakkı bulunmuyor ancak süre sonunda faiziyle birlikte geri alınabiliyor. Bu yeni model, ülkenin ekonomik büyümesini desteklemeyi ve gayrimenkul piyasasındaki aşırı talebi dengelemeyi hedefliyor.
Gayrimenkul seçeneğinin kaldırılmış olmasına rağmen Portekiz, yatırımcılar için hâlâ cazip bir ülke olmayı sürdürüyor. Bunun en önemli nedeni, programın yılda yalnızca yedi günlük ikamet şartı ile diğer Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça esnek bir yapı sunması.
Bu avantaj, Portekiz vatandaşlığı hedefleyen yatırımcılar için programı hâlâ güçlü bir alternatif hâline getiriyor. Genel olarak Portekiz’in yeni yaklaşımı, hem yerel konut piyasasının korunmasını hem de yatırımcılar için daha sürdürülebilir, daha kontrollü bir vatandaşlık süreci oluşturulmasını amaçlıyor.