Bugünkü Resmî Gazete’de yayımlanan “Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, inşaat sektöründe faaliyet gösteren müteahhitler ve kooperatifler için önemli değişiklikler getirdi.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemeler; yetki belgesi, iş deneyim belgeleri, başvuru sorumluluğu ve geçiş sürelerine ilişkin hükümleri doğrudan etkiliyor.
Amaç, müteahhitlik sistemini daha şeffaf, denetlenebilir ve belge güvenliğini esas alan bir yapıya kavuşturmak. Aktarılan bilgilere göre iş deneyim belgeleri konusunda denetim sıkılaştırıldı.
Yönetmeliğin 16’ncı maddesine eklenen yeni hükümle, yönetmeliğin 20’nci maddesinin ikinci fıkrasındaki (a), (b) ve (c) bentlerinde sayılan fiiller işlenerek elde edilen yetki belge gruplarına dayanılarak alınmış iş deneyim belgeleri bu yönetmelik kapsamında artık kullanılamayacak.
Böylece mevzuata aykırı, hileli veya haksız yollarla alınan belgelerin sisteme avantaj sağlamasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu adım, hem belge güvenilirliğini artırmayı hem de müteahhitler arasında adil rekabet koşullarını güçlendirmeyi amaçlıyor.
Başvuru süreçlerinde ise sorumluluk alanı genişletildi. Yönetmeliğin 20’nci maddesinde yapılan değişiklikle, başvuru sahibinin yalnızca “kusuru sonucu” ortaya çıkan durumlar değil, başvuru tarihinde gerekli şartları taşımadığını “bildiği veya bilmesi gerektiği” haller de kapsama alındı.
Bu değişiklik, eksik veya gerçekte karşılanmayan şartlarla yapılan başvurulara karşı daha sıkı bir yaklaşım getiriyor ve başvuru sahibine daha yüksek bir özen yükümlülüğü yüklüyor.
Geçiş hükümlerinde de süre uzatımına gidildi. Geçici 1’inci maddenin üçüncü fıkrasının (a) bendinde yer alan “31/12/2025” tarihi “31/12/2026” olarak değiştirildi; benzer şekilde Geçici 5’inci maddede öngörülen süre de bir yıl uzatıldı.
Bu düzenlemeler, mevcut sistemden yeni yapıya uyum sağlama sürecinde müteahhitlere ek zaman tanıyarak, belge yenileme, sınıf değişikliği ve dijital sisteme uyum gibi işlemlerde yaşanabilecek sıkışıklıkların önüne geçmeyi hedefliyor.
Kooperatifler için ise dikkat çekici bir geçici muafiyet getirildi. Geçici 2’nci maddeye eklenen üçüncü fıkra uyarınca, yönetmeliğin 14’üncü maddesinin üçüncü fıkrasındaki (ç) bendi, 30 Haziran 2026 tarihine kadar ticaret siciline tescil edilmiş kooperatifler için uygulanmayacak.
Özellikle konut yapı kooperatiflerini ilgilendiren bu istisna, kooperatiflere yeni şartlara uyum sağlayabilmeleri için zaman kazandırıyor ve faaliyetlerin kesintiye uğramadan sürdürülmesine imkân tanıyor.
Söz konusu değişiklikler, yayımlandıkları tarih olan bugün itibarıyla yürürlüğe girdi. Yönetmelik hükümlerini uygulama ve yürütme yetkisi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı’nda olacak.
Böylece, yapı müteahhitliği alanında belge güvenliği, başvuru sorumluluğu ve geçiş süreci bakımından yeni bir dönem başlamış oldu. YÖNETMELİK Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından: YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE KAYITLARININ TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 1- 2/3/2019 tarihli ve 30702 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmeliğin 16 ncı maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(11) 20 nci maddenin ikinci fıkrasının (a), (b) veya (c) bentlerinde yazılı fiili işleyerek temin edilen bir yetki belge grubu kullanılarak üstlenilen işlerden alınan iş deneyim belgeleri bu Yönetmelik kapsamında kullanılamaz.
” MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesinin üçüncü fıkrasına “kusuru sonucu” ibaresinden sonra gelmek üzere “ya da başvuru sahibinin başvuru tarihinde gerekli şartları sağlamadığını bildiği veya bilmesinin gerektiği durumlarda” ibaresi eklenmiştir.
MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin üçüncü fıkrasının (a) bendinde yer alan “31/12/2025” ibaresi “31/12/2026” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin geçici 2 nci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir. “(3) 14 üncü maddenin üçüncü fıkrasının (ç) bendi, 30/6/2026 tarihine (bu tarih dâhil) kadar ticaret sicilinde tescil edilmiş kooperatifler hakkında uygulanmaz.
” MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin geçici 5 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “31/12/2025” ibaresi “31/12/2026” şeklinde değiştirilmiştir. MADDE 6- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 7- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.