Dünyanın en büyük gayrimenkul piyasalarından biri olan ABD’de, özellikle Miami son senelerde Türk yatırımcıların yoğun ilgisini çeken merkezlerden biri haline geldi.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre güvenli yatırım ortamı, dolar bazlı gelir imkânı ve şeffaf hukuk sistemiyle öne çıkan Miami’deki fırsatlar, İstanbul’da düzenlenen bir toplantıda detaylarıyla ele alındı.
Toplantıya ev sahipliği yapan Miami ve Florida Realtors Dernekleri Üyesi, United Realty Group Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ozan Hoşgör, 2026 yılına yönelik beklentiler ve bölgesel yatırım fırsatları hakkında önemli değerlendirmelerde bulundu.
MİAMİ KÜRESEL YATIRIMCILARIN YENİ GÖZDESİ OLDU ABD gayrimenkul pazarının 50 trilyon doları aşan büyüklüğüne dikkat çeken Hoşgör, Miami’nin bu dev pazar içinde en uluslararası şehirlerden biri olduğunu vurguladı.
Florida eyaletinde gelir vergisinin olmaması ve yüksek yaşam standartlarının, bölgeyi cazip kılan başlıca unsurlar arasında yer aldığını belirtti. Son yıllarda finans ve teknoloji şirketlerinin yoğun ilgisiyle büyüyen şehirde, yüksek gelir grubuna ait profesyonellerin göçü kira talebini artırıyor.
Sınırlı arz ve güçlü talep dengesi ise yatırımcılara dolar bazlı istikrarlı kira getirisi sunuyor. YATIRIM SÜRECİ KOLAY VE ŞEFFAF Miami’de gayrimenkul yatırımı için oturum veya vatandaşlık şartının bulunmaması, yatırım sürecini önemli ölçüde kolaylaştırıyor.
Yatırımcılar, gelir durumuna göre farklı mortgage seçeneklerinden faydalanabiliyor. Daha az belgeyle hızlı kredi kullanımı mümkün olurken, detaylı gelir beyanı ile daha düşük faizli finansman seçenekleri de sunuluyor.
Ayrıca Florida’daki hukuk sistemi; alım-satım işlemlerinde ödemelerin güvenli üçüncü taraf hesaplarında tutulması, kiracı-ev sahibi dengesinin korunması ve hızlı tahliye süreçleriyle yatırımcı dostu bir yapı sunuyor.
TÜRK YATIRIMCILAR İLK 5'TE Miami’de 70’ten fazla ülkeden yatırımcı bulunurken, Türkiye son yıllarda en aktif yatırımcı ülkeler arasında ilk 5’e yükseldi.
Türk yatırımcılar özellikle yeni projelere yönelerek kısa ve orta vadede değer artışı hedefliyor. Küresel gelişmelerin etkisiyle bazı yatırımcıların farklı pazarlara yöneldiğini belirten Hoşgör, Miami’nin bu noktada güçlü bir alternatif sunduğunu ifade etti.
Sabit faizli finansman yapısı ve düzenli kira artışı beklentisi, şehri öne çıkaran faktörler arasında yer alıyor. Şehrin en dikkat çeken bölgelerinden biri olan Miami Worldcenter, 6 milyar dolarlık dev yatırım planıyla gelişimini sürdürüyor.
Konut, ofis ve perakende alanlarını bir araya getiren proje, ulaşım altyapısına yakınlığıyla yüksek kira potansiyeli sunuyor. Bu bölgede öne çıkan projelerden biri olan Flow Residence, yatırımcılara sunduğu avantajlarla dikkat çekiyor.
41 katlı projede yer alan 496 rezidans; geniş sosyal alanlar, modern yaşam konsepti ve teknoloji destekli yönetim sistemiyle öne çıkıyor. Söz konusu projede: -%10 brüt kira getirisi -2 yıl kira garantisi -%35 peşinat ve kredi imkânı gibi avantajlar sunuluyor.
Ayrıca dijital yönetim uygulamaları sayesinde mülk sahipleri kiralama süreçlerini kolaylıkla takip edebiliyor. Miami, sunduğu güçlü ekonomik altyapı ve yatırım dostu sistemiyle Türk yatırımcılar için uluslararası arenada öne çıkan seçeneklerden biri olmayı sürdürüyor.