Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, merakla beklenen yeni projesi Luxera Sultanbeyli'nin inşaatına başlıyor. Söz konusu proje İstanbul ili, Sultanbeyli ilçesi, Battalgazi Mahallesi 362 ada 32 parsel üzerinde hayata geçirilecek.
1 milyar 460 milyon 847 bin 385 TL'ye mal olması beklenen Luxera Sultanbeyli projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvuru yapılmış ve ÇED süreci başlamıştı.
Proje için ÇED Gerekli Değildir Kararı verildi. Luxera Sultanbeyli projeisnin arsa alanı olan 15 bin 17,30 metrekare olarak açıklandı. Projenin hayata geçirileceği arsa Sulkon İnş.
İmar Plan San. ve Gay. Yat. A. Ş adına kayıtlı. Arsa sahibi ve Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A. Ş. arasında arsa satış karşılğı gelir paylaşımı sözleşmesi yapıldı. İnşaat alanı 67 bin 946,39 metrekare şeklinde belirtilen Luxera Sultanbeyli projesinde Blok A 1-2-3, B1-2, C 1-2 olmak üzere toplamda 7 blok inşa edilecek.
Projedeki bloklardan A 1 blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 4 bodrum, A 2 blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 3 bodrum, A 3 blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 2 bodrum, B 1 blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 3 bodrum, B 2 blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 4 bodrum, C1 blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 3 bodrum, C blok 7 normal kat+1 Zemin kat + 3 bodrum şeklinde tasarlandı.
Luxera Sultanbeyli projesinin çevresinde konutlar, siteler ve okul yer alıyor. Proje alanının 195 metre güneydoğusunda Cemil Meriç Anadolu Lisesi, 190 metre doğusunda Battalgazi İtfaiye İstasyonu, 130 metre doğusunda Sultanbeyli Kurban Pazarı ve 730 metre doğusunda Kuzey Marmara Otoyolu bulunuyor.
İNŞAAT ÇALIŞMALARI 24 AY SÜRECEK Luxera GYO Sultanbeyli projesinin inşaatının tamamlanma süresinin iş programına göre toplam 24 ay - 624 gün sürmesi planlanıyor.
Söz konusu bu sürenin 15 ayı kaba inşaat, 6 ayı ince inşaat ve kalan 3 ayı da altyapı ve peyzaj çalışmaları için ayrılacak. Luxera Sultanbeyli'de Yangın merpeni, yangın güvenlik holü, sığınak, pano odası, normal asansör ve mekanik-teknik alanlara da yer verilecek.
Projede yer alacak olan yeşil alan içerisinde peyzaj alanı, yürüyüş ve bağlantı yolları ve çocuk oyun alanı bulunuyor. 468 araçlık otoparka da yer verilecek olan proje kapsamında kapıcı dairesi yapılmayacak.
Luxera Sultanbeyli projesinin inşaat aşamasında; yılda 300 gün günde 10 saat tek vardiya çalışılacak olup, proje sahasında inşaat aşamasında imalat durumuna göre değişiklik göstermekle birlikte, teknik- idari personel ve işçi olmak üzere ortalama günde 100 çalışması planlanıyor.
Söz konusu Projede temizlik–güvenlik–sosyal-teknik hizmetler kapsamında 40 kişi çalışması bekleniyor. Proje kapsamında 13 adet dükkan da inşa edilecek olup, burada çalışacak personel sayısının yaklaşık 28 kişi olacağı düşünülüyor.
Luxera Sultanbeyli projesinde yaşamını sürdürecek kişi sayısı bin 510 şeklinde açıklandı. .