Orta Doğu’da son dönemde artan jeopolitik riskler ve özellikle İran merkezli gelişmeler, küresel gayrimenkul yatırım tercihlerini yeniden şekillendiriyor. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre söz konusu bölgedeki çatışma ortamı, yatırımcıların risk algısını yükseltirken, sermayenin yön değiştirmesine neden oluyor.
Uzmanlara göre, son yıllarda Türkiye ve çevre ülkelerden Birleşik Arap Emirlikleri’ne yönelen konut yatırımlarında yavaşlama görülebilirken, Türkiye yeniden cazip bir alternatif haline gelebilir.
YATIRIMCI DAHA TEMKİNLİ HAREKET EDİYOR FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, artan belirsizliklerin yatırım kararlarında belirleyici olduğunu vurgulayarak, yatırımcıların artık daha dengeli ve öngörülebilir pazarlara yöneldiğini ifade etti.
Koça’ya göre, geçmişte yüksek getiri beklentisiyle BAE gibi pazarlara yönelen yatırımcılar, önümüzdeki dönemde riskleri daha dikkatli analiz ederek hareket edecek.
TÜRKİYE İÇİN YENİ FIRSAT DÖNEMİ Türkiye’nin izlediği çok yönlü dış politika ve stratejik konumu sayesinde yatırımcı gözünde “güvenli liman” algısını güçlendirdiğini belirten Koça, özellikle döviz bazlı yatırımcı girişinde artış yaşanabileceğine dikkat çekti.
Bu sürecin, nitelikli ve markalı konut projelerine olan talebi de yukarı çekmesi bekleniyor. MALİYETLER ÜZERİNDEKİ BASKI ARTIYOR Jeopolitik gelişmeler yalnızca yatırım tercihlerine değil, maliyetlere de doğrudan yansıyor.
Tedarik zincirinde yaşanan aksaklıklar ve artan enerji maliyetleri, inşaat sektörünü zorlayan başlıca unsurlar arasında yer alıyor. FCR GYO’nun verilerine göre, lojistik maliyetlerin toplam maliyet içindeki payı %4’ten %6’ya yükselmiş durumda.
Uzmanlar, küresel ölçekte yaşanan bu dönüşümün gayrimenkul sektöründe yeni bir denge oluşturacağını ve Türkiye’nin bu süreçte önemli bir konum elde edebileceğini değerlendiriyor.
.