Gayrimenkul piyasasında maliyet baskısı ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, sektörü yeni finansman arayışlarına yöneltiyor. Bu süreçte paylaşımlı mülkiyet, kira öder gibi sahiplik modelleri ve geliştirici destekli ödeme planları giderek daha fazla gündeme geliyor.
Sektör temsilcileri, özellikle konutta erişilebilirlik sorununa çözüm üretmek adına bu alternatiflerin önem kazandığı görüşünde. SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada gayrimenkulde dönüşümün sadece üretim tarafında değil, finansmana erişim boyutunda da yaşandığını belirterek, yüksek faiz ortamının geleneksel konut kredisi modelinin etkisini sınırladığını vurguladı.
Artukoğlu, bu nedenle daha esnek ve tüketici ihtiyaçlarına göre tasarlanan finansman seçeneklerinin önümüzdeki dönemde daha görünür olacağını ifade etti.
Artukoğlu’na göre geliştirici destekli çözümler ve farklı ödeme planları, piyasada talebi dengelemeye yardımcı olabilir. Kamu ve özel sektör iş birliklerinin de bu yeni dönemde belirleyici bir rol üstlenebileceğine dikkat çeken Artukoğlu, finansal erişimi artıracak modellerin sektörde dengelenmeyi destekleyebileceğini dile getirdi.
Uzman değerlendirmeleri, önümüzdeki dönemde daha küçük metrekareli ve daha ulaşılabilir fiyatlı konut projelerinin artmasının yanı sıra, satın alma sürecini kolaylaştıran yeni nesil ödeme seçeneklerine sahip projelerin de çoğalabileceğine işaret ediyor.
Bu değişimin, zamanla konut sahipliği anlayışını ve satın alma alışkanlıklarını da yeniden şekillendirmesi bekleniyor.