Kat Mülkiyeti Kanunu’nda mayıs ayında yapıldığı belirtilen düzenlemenin ardından, apartman ve sitelerde aidatların belirlenmesine ilişkin süreç yeniden gündeme geldi.
Kasım ayında açıklanacak yeniden değerleme oranı beklenirken, dikkatler ocak ayında yapılacak kat malikleri genel kurullarına yöneldi. YÖNETSEN Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik, yeni dönem bütçelerinin ayrıntılı maliyet hesaplarına dayanması gerektiğini belirtti.
Aidat artışlarını yalnızca enflasyon üzerinden değerlendirmenin yeterli olmadığını ifade eden Bubik, yönetimlerin öncelikle mevcut kaynakların nasıl kullanıldığını incelemesi gerektiğine dikkat çekti.
Personel ücretleri, bakım anlaşmaları, enerji tüketimi ve ortak alan giderlerinin ayrı ayrı ele alınmasını isteyen Bubik, maliyetlerdeki her yükselişin doğrudan kat maliklerine aktarılmasının doğru bir yaklaşım olmadığını dile getirdi.
Bubik’e göre, aidat artışına neden olan harcamaların gerekçeleri açıkça ortaya konulmalı ve bütçedeki her kalem titizlikle değerlendirilmeli. Kat maliklerinin genel kurullarda aktif rol almasının önemini de vurgulayan Bubik, aidat tutarlarının, hizmetlere ayrılan kaynakların ve ortak giderlerin yönetiminin bu toplantılarda kararlaştırıldığını hatırlattı.
Maliklerin yalnızca alınan kararları eleştirmekle yetinmemesi, toplantılara katılarak karar süreçlerine katkıda bulunması gerektiğini belirtti. Bubik, 2027 yılı bütçeleri için hazırlıklara şimdiden başlanması çağrısında bulundu.
Gerçekçi maliyet analizleri yapılmadan oluşturulan bütçelerin hem yönetimler hem de kat malikleri açısından sorunlara yol açabileceğini ifade etti. Bu süreçte gereksiz harcamaların azaltılması, hizmet kalitesinin korunması ve giderlerin şeffaf biçimde paylaşılması gerektiğini kaydetti.
Daha düşük aidat beklentisinin hizmetleri azaltarak değil, kaynakları doğru yöneterek karşılanabileceğini belirten Bubik, önceliklerinin kat maliklerinin haklarını gözeten, hesap verebilir ve sürdürülebilir bir yönetim anlayışını yaygınlaştırmak olduğunu söyledi.