Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) eylül verilerini değerlendiren Hakan Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Girişimcisi Hakan Bucak, konut satışlarında artış trendinin kesintisiz 15 aydır sürdüğünü belirtti.
Bucak, eylülde Türkiye genelinde satışların geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 6,9 artarak 150 bin 657’ye ulaştığını, bunun 2025’in en yüksek aylık satışı ve tüm zamanların en iyi eylül performansı olduğunu söyledi.
Ocak–Eylül döneminde toplam satışların yüzde 19,2 artışla 1 milyon 128 bin 727’ye çıktığını hatırlatan Bucak, yılın kalan üç ayında aynı temponun korunması halinde 2025’in rekor yıl olacağını ve tarihte ilk kez 1,5 milyon bandının aşılabileceğini ifade etti.
Kredili satışlarda yıllık güçlü artışa rağmen pay hâlâ düşük. Eylülde banka kredisiyle yapılan konut satışları yüzde 34,4 artışla 21 bin 266’ya yükselerek yılın en yüksek aylık adedine ulaştı; ancak toplam içindeki payı yüzde 14,1 oldu.
Bucak, sağlıklı bir piyasa için bu oranın yüzde 40–50 bandına çıkması gerektiğini vurguladı. Tüketicinin ağırlıklı olarak peşin ve senetli yöntemlere yöneldiğini belirten Bucak, diğer satış türlerinin eylülde yüzde 3,4 artışla 129 bin 391’e ulaştığını, toplamdaki payının ise yüzde 85,9 olduğunu aktardı.
Bucak’a göre altın ve mevduat gibi varlıklardaki birikimler gayrimenkule kayıyor; fiyatların dipte olduğu, artış beklentisinin sürdüğü ve amortisman sürelerinin cazip hale gelmesi alım kararını destekliyor.
TCMB’nin Konut Fiyat Endeksi de reel düşüşte sona gelindiğine işaret ediyor. Bucak, satışlarda canlanmaya karşın üretimin henüz beklenen hızda olmadığını, gerileyen arzın ileride fiyat ve kiraları yukarı yönlü baskılayabileceği uyarısında bulundu.