Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs 2026’da Türkiye genelinde toplam 93 bin 333 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışlarda yüzde 30’un üzerinde düşüş yaşanırken, ilk el ve ikinci el satışlarda da belirgin gerileme dikkat çekti.
Verilere göre, ilk el konut satışları geçen yılın mayıs ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196’ya düştü. İkinci el konut satışları ise yüzde 32,7 gerileyerek 63 bin 137 olarak kayıtlara geçti.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olurken, ikinci el satışların oranı yüzde 67,6 seviyesinde gerçekleşti. Kredi kullanılarak yapılan ipotekli konut satışları da mayıs ayında düşüş gösterdi.
Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalan ipotekli satışlar 19 bin 754 adet olarak gerçekleşirken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 21,2 oldu. GERİLEMEDE TAKVİM ETKİSİ BELİRLEYİCİ OLDU Konut piyasasındaki son verileri değerlendiren FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel, mayıs ayında görülen düşüşün temel nedenlerinden birinin takvim kaynaklı gelişmeler olduğunu belirtti.
Temel, Kurban Bayramı tatilinin uzamasıyla birlikte 1 Mayıs Emek ve Dayanışma Günü ile 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı’nın aynı döneme denk gelmesinin sektörde işlem hacmini yavaşlattığını ifade etti.
Tüketicilerin konut alım kararlarını ertelediğini, tapu ve finansman süreçlerinde de doğal bir yavaşlama yaşandığını vurgulayan Temel, mayıs ayındaki gerilemenin kalıcı bir talep kaybı olarak yorumlanmaması gerektiğini söyledi.
Öte yandan son dönemde uluslararası piyasalarda belirsizliklerin azalmasının gayrimenkul sektörüne olumlu yansıyabileceğini belirten Temel, ABD ile İran arasında sağlanan mutabakatın yatırımcı ve tüketici tarafında güven duygusunu güçlendirdiğini dile getirdi.
Ekonomide istikrar beklentisinin artmasıyla birlikte ertelenen konut taleplerinin yeniden piyasaya dönebileceğini ifade eden Temel, Türkiye’de konut ihtiyacının güçlü şekilde devam ettiğini söyledi.
Tüketici güvenindeki toparlanma, finansman koşullarında beklenen iyileşme ve biriken talebin etkisiyle önümüzdeki aylarda konut satışlarının yeniden normal seviyelerine yaklaşmasının beklendiğini kaydetti.