Konut kredisi faizlerinin dalgalı olarak seyrettiği, peşinat ve toplam maliyetlerin hızla değiştiği bir dönemde, ev almayı planlayanların kredi sürecinde atacağı her adım da kritik önem taşıyor.
Pek çok kişi konut kredisi ile ilgili araştırmalar yaparken, uzmanlar da konut kredisi kullanırken yalnızca faiz oranına odaklanmanın yeterli olmadığını; toplam maliyet, ek masraflar ve sözleşme şartlarının bir bütün olarak değerlendirilmesi gerektiğini belirtiyor.
Konut kredisi faiz oranları son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alırken, 14,1 bin takipçili Bankada Çalışan isimli kullanıcı resmi sosyal medya hesabı https://x.
com/ozelbankaci üzerinden yaptığı paylaşımda konut kredisi çekerken dikkat edilmesi gerekenleri açıkladı. Söz konusu paylaşım şu şekilde: 2025 Konut Kredisi Çekerken Mutlaka Dikkat Etmen Gerekenler Kredide sadece faize değil, toplam maliyete bak.
Bununla birlikte yıllık efektif faize bakmanızı öneririm. Her iki bankada aynı faiz oranları olsa bile gerçek toplam maliyetleri farklıdır. Bankadan zorunlu ürünler ve opsiyonel ürünleri tek sayfalık masraf listesi olarak iste.
Sürpriz sigorta ve ürün eklemeleri olmasın. Sigorta Teminatlarını Kontrol Et. DASK + konut sigortasında teminatlarını mutlaka kontrol et. Gerekirse limitleri yükseltin. Sigortaların yanında verilen kredi kartı zorunlu değildir ancak satış gereği çapraz ürünler verilir.
Bu verilen kredi kartının aidatsız olmasını talep edin. Sigortalar her yıl otomatik yenileme ile devam eder. Ancak bu zorunlu değildir. Başka banka veya sigorta acentesinden daha düşük fiyata yaptırıp daini mürtehin ekletirsiniz bankanızı.
Gelir–taksit oranınızı bankaya göre hesaplayın. Birçok banka taksitlerin gelirinizin %40’ını geçmesine sıcak bakmıyor. Sizi ilerde zorlamayacak rakamı ayarlayın.
Bankanın kredi dosyasını kredi kullandıktan sonra başka bankaya taşıma (refinansman) şartlarını sorun. 2025’te refinansman şartları bankadan bankaya ciddi farklılık gösteriyor.
Bazı bankalar erken kapamaya ek masraf çıkartabiliyor.