Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), merakla beklenen Nisan 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi verilerini yayımladı. Söz konusu verilere bakıldığı zaman konut ve kira fiyatları nominal olarak yükselse de enflasyon karşısında değer kaybetmeye devam ettiğini gösterdi.
KONUT FİYATLARINDA AYLIK ARTIŞ YÜZDE 1,8 OLDU Açıklanan verilere göre Türkiye genelindeki konutların kalitatif özelliklerinden arındırılarak hesaplanan Konut Fiyat Endeksi, 2026 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında arttı ve 223,4 seviyesine ulaştı.
Yıllık bazda bakıldığında da söz konusu endekste yüzde 26,6'lık bir nominal artış görüldü. Mülk sahiplerinin enflasyona karşı güç kaybettiği görülürken, konut fiyatları yıllık bazda reel olarak yüzde 4,3 oranında gerileme gösterdi.
ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE SON DURUM NE? 2026 Nisan'da bir önceki aya göre fiyatlar; başkent Ankara'da yüzde 2,6, İzmir'de yüzde 2,1, mega kent İstanbul'de ise yüzde 1,6 oranında arttı.
YENİ KİRACILARDA DA ENFLASYON KAYBI BAŞLADI Merkez Bankası tarafından açıklanan söz konusu verilere göre Nisan 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YYKKE), geçen senenin aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 31,7 yükseliş gösterdi.
Buna karşın, tıpkı konut fiyatlarında olduğu gibi kiralarda da reel olarak yüzde 0,5'lik bir erime görüldü. Bölgesel bazda yeni kiracı kira endeksi değişimlerine bakıldığında da listenin başında yüzde 36,7'lik yıllık artışla başkent Ankara yer aldı.
Söz konusu verilere göre kiraların yıllık bazda en az yükseldiği yer ise deprem bölgesini de kapsayan ve yüzde 21,5 artışta kalan Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesi oldu.