Gayrimenkul piyasasının hareketli olduğu dönemlerde, içinde kiracı bulunan evlerin satışa çıkarılması sık rastlanan bir durum. Bu süreçte ev sahipleri mülklerini pazarlamak isterken, kiracılar da yaşam için mahremiyetini korumayı arzular.
Peki, yasal düzenlemeler nerede başlar? KİRACI SATILIK İLANI ASMAK ZORUNDA MI? Türkiye'deki mevcut yasal düzenlemeler ve kira hakları çerçevesinde, kiracının yaşadığı evin camına veya balkonuna "Satılık" ilanı asma zorunluluğu yoktur.
Ev sahibi veya emlakçı, mülkün dış cephesine (binanın ortak yoğunluğu veya bahçe duvarına) ilan asabilir; Kiracı, özel yaşamının gizliliğini kanıtlayan bu talebi saklama hakkına sahiptir.
Satış sürecinde çok tartışılan düzenlemenin biri de evin fotoğraflanmasıdır. Bu nedenle, ilan için fotoğraf çekimi yapılması da yine kiracı iznine tabidir.
Kiracı ilan asmak zorunda olmasa da, mülkün satılmasına engel olma hakkına sahip değildir. Türk Borçlar Kanunu kalıcı olarak, potansiyel alıcıların evi incelemesine izin verilmesine olanak sağlar.
Ancak bu "gösterme" süreci belirli kurallara bağlanmıştır: Ticari Bildirim: Ev sahibi veya emlakçı, ziyaret öncesinde (genellikle en az 24 saat önce) kiracıya haber vermelidir.
Makul Saatler: Ziyaretler, onların günlük yaşamları, çalışma düzenini ve dinlenme zamanlarını aksatmayacak şekilde gerçekleştirilmelidir. Hakkaniyet: Programların uzlaştığı belirli gün ve saat dilimleri üzerinden bir planlama yapılması esastır.