İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm odaklı “İstanbul Yenileniyor” programı kapsamında önemli bir adım daha atıldı. İBB iştiraki KİPTAŞ, Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan Kurtuluş Apartmanı’nın yıkımını, İBB Genel Sekreteri Volkan Demir, KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ve hak sahiplerinin katılımıyla gerçekleştirdi.
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre 1990 yılında inşa edilen ve tek bloktan oluşan 35 yıllık apartmanın yerine, aynı proje kapsamında 17 bağımsız konut biriminden oluşan yeni ve depreme dayanıklı bir yapı inşa edilecek.
DEPREM BÜYÜK-KÜÇÜK AYRIMI YAPMIYOR Paylaşılan detaylara göre gerçekleştirilen yıkım töreninde konuşan İBB Genel Sekreteri Volkan Demir, yapılan işin yalnızca eski bir binayı kaldırmak olmadığını, İstanbul’un deprem riskine karşı daha güvenli hale gelmesi yolunda dönüşüm zincirine yeni bir halka eklendiğini vurguladı.
Demir, “İstanbul Yenileniyor bizim için sadece bir proje değil, şehrin dönüşüm omurgasıdır” diyerek şu ifadeleri kullandı: “Deprem, ‘büyük proje mi, tek bina mı’ diye seçmiyor.
Mahallenin içinde tek bir komşumuzun yaşadığı yapı bile riskliyse, bizim için konu nettir: O bina hızla dönüştürülmelidir. Kurtuluş Apartmanı, Maltepe’de İstanbul Yenileniyor kapsamında dönüşüme giren ilk apartmanımız.
Amacımız, gücümüz yettiğince İstanbul’un her semtinde, her binayı depreme dayanıklı hale getirmek. Yaklaşık 12 aylık bir proje süreci öngörüyoruz; bir yıl sonra hak sahiplerini yeniden, ama bu kez güvenli evlerine uğurlamayı hedefliyoruz.
” İKİ YIL SÜREN UZLAŞMA, YIKIMLA YENİ AŞAMAYA GEÇTİ KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Kurtuluş Apartmanı’nın İstanbul Yenileniyor sistemine 7 Aralık 2022’de başvuruda bulunan yapılardan biri olduğunu hatırlattı.
Proje sürecine dair şu bilgileri paylaştı: 24 Ekim 2023’te hak sahiplerine ön teklif sunuldu, 23 Şubat 2024 ve 16 Eylül 2024’te iki ayrı uzlaşı toplantısı gerçekleştirildi, 19 Kasım 2024’te sözleşme imzaları atılmaya başlandı, 18 Haziran 2025’te yapı KİPTAŞ tarafından “riskli” ilan edilerek tahliyeler tamamlandı.
Kaya açıklamasında “Yaklaşık 17 bağımsız birimden oluşan ve yerine yine 17 bağımsız birim yapılacak bir dönüşüm modeli uyguluyoruz. Kurtuluş Apartmanı, İstanbul Yenileniyor sistemine başvuran 514 bin bağımsız birim arasında yer alıyordu.
Bugün geldiğimiz noktada yaklaşık 3. 900 bağımsız birimde çalışmalarımız sürüyor, 7. 600 bağımsız birimde ise süreçleri tamamlamış durumdayız. Tüm İstanbulluları İstanbul Yenileniyor’a başvurmaya davet ediyoruz” dedi.
Gürkan Kaya ayrıca, KİPTAŞ’ın şu ana kadar 9 ilçe belediyesiyle protokol imzaladığını ve her ilçede dönüşüm süreçlerini farklı ölçeklerde devam ettirdiklerini ifade etti.
35 YILLIK YAPI, DEPREME DİRENÇLİ ÖRNEK BİR PROJEYE DÖNÜŞÜYOR İstanbul Yenileniyor sistemiyle, tekil apartmanlardan site ölçekli yapılara kadar birçok bölgede çalışma yürüten KİPTAŞ, Kurtuluş Apartmanı’nı da “tek bloklu riskli yapıdan, modern ve güvenli konutlara” dönüştürecek bir örnek proje olarak konumlandırıyor.
Yeni yapı, hem deprem yönetmeliklerine tam uyumlu taşıyıcı sistem çözümleri hem de daha nitelikli yaşam alanlarıyla, bölgedeki dönüşüm sürecine referans niteliği taşıyacak.
İSTANBUL YENİLENİYOR Aktarılan bilgilere göre İBB’nin desteğiyle, KİPTAŞ ve İstanbul İmar AŞ iş birliğinde 5 Temmuz 2021’de devreye alınan İstanbul Yenileniyor sistemi, açıldığı günden bu yana güçlü bir ilgi görüyor.
Sisteme bugüne kadar: 36 bin 761 başvuru yapıldı. Söz konusu bu başvurular 39 ilçe ve 534 mahallede, 513 bin 922 bağımsız birimi (465. 659 konut, 48. 263 ticari birim) ve yaklaşık 1 milyon 862 bin 636 kişiyi kapsıyor.
Hâlihazırda 1. 314 başvuru uzlaşma sürecinde bulunuyor. Bu dosyalar; 34 ilçe, 196 mahallede 33. 133 bağımsız birimi (30. 993 konut, 2. 140 ticari birim) ve 123. 972 kişiyi içeriyor.
Yetkililer, İstanbul Yenileniyor’un en kritik özelliklerinden birinin, yalnızca büyük siteleri değil, tek apartman ve küçük ölçekli yapıları da kapsaması olduğuna dikkat çekiyor.
.