Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın hazırladığı yönetmelik değişikliği Resmi Gazete'de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme, kentsel dönüşümde karar alma süreçlerini hızlandıracak.
Yeni düzenlemedeki en dikkat çekici başlıklardan biri 'salt çoğunluk kararı' oldu. Böylelikle artık riskli yapılar üzerinde tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmeyecek.
Kentsel dönüşümdeki yeni düzenlemeler sektör temsicileri tarafından değerlendirildi Büyük ses getiren yeni düzenleme ile 'yaptık, oldu' devrine son verilecek.
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunanlardan biri de İzmir Emlak Ajansı oldu. Sosyal medya hesabı X'ten kentsel dönüşümde yeni düzenlemeyi kalame alan uzman kadro, 4 Şubat 2026 tarihli yönetmelik değişkliğiyle alışılan pratiklerin rezie edildiğini belirtti.
İzmir Emlak Ajansı, sosyal meyda hesabından kentsel dönüşümdeki yeni düzenlemeleri şu şekilde açıkladı; İzmir Emlak Ajansı @izmiremlakajans Kentsel dönüşümde oyun değişti.
04. 02. 2026 yönetmelik değişikliğiyle “alıştığımız pratikler” ciddi şekilde revize edildi. *Riskli bina yıkılsa bile tapudan tamamen çıkamıyorsun. Artık tapuda açık açık yazıyor: “6306 kapsamında” → Vergi, harç, süreç netleşti.
*Pay satışında artık toplantıya çağrı belgeleri de dosyada olacak. “Yaptık oldu” devri kapandı. *İlk satış olmadıysa, ikinci satış için yeniden çoğunluk gerekiyor.
e-Devlet bildirimi zorunlu. *İmar hakkı aktarımında harç muafiyeti netleşti. Oran kadar muafiyet, yoruma kapalı *Müteahhitler için nefes: 2024 sonrası ruhsatlarda teminat, talep edilirse %6’ya uyarlanabiliyor.
Devlet süreci sıkılaştırdı, belirsizliği azalttı “usul”ü merkeze aldı. Kentsel dönüşüm hâlâ fırsat. Ama artık bilmeden girenin canı yanar.