Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlandı.
Bakanlıktan yapılan açıklamada, 2023 ve 2024 yıllarında kentsel dönüşüm sürecindeki anlaşma oranının 3'te 2'den salt çoğunluğa (yüzde 50+1) düşürüldüğü ve yapı ruhsatı işlemlerinin artık maliklerin salt çoğunluğunun talebiyle yürütülebildiği hatırlatıldı.
Resmi Gazete'de yayımlanan söz konusu bu düzenleme ile malikler tarafından karar alınması safhasında toplantı yapılması zorunlu tutuldu ve bu toplantıların usul ve esasları kesinleştirildi.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre riskli binaların bulunduğu parsellerde yapılacak olan yeni uygulamalar hakkında karar alınmak üzere, maliklerden birinin istemi ile bütün malikler toplantıya çağrılacak.
Aktarılan bilgilere göre söz konusu toplantının yeri ve zamanı, ilgili muhtarlıkta ya da riskli yapıların henüz yıktırılmadığı durumlarda bina kapısında/duyuru panosunda on beş gün süreyle ilan edilmek suretiyle ya da noter vasıtasıyla maliklere bildirilecek.
İlan suretiyle gerçekleştirilen bildirimlerde toplantı yeri ve zamanı, ilanın son günü tüm paydaşlara tebliğ edilmiş sayılacak. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında uygulama yapılan etapta ya da adada, riskli yapılarda ise söz konusu bu yapıların bulunduğu parsellerde; yapıların yıktırılmış olması şartı aranmaksızın ve yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin parsellerin tevhit edilmesine, münferit ya da birleştirilerek ya da imar adası bazında uygulama yapılmasına, ifraz, taksim, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemlerine, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğuyla karar verilecek.