Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan konutta ivazsız intikal, bir taşınmazın (örneğin bir ev, arsa veya bina) herhangi bir bedel ödenmeden, karşılıksız olarak bir kişiden başka bir kişiye geçmesi anlamına gelir.
Verilen detaylara göre "İvazsız" kelimesi, "karşılıksız" veya "bedelsiz" anlamına gelirken, "intikal" ise "mülkiyetin devri" anlamında kullanılır.
Bu terim, genellikle miras, bağış veya hibe yoluyla taşınmaz mülkiyetinin devredilmesi durumlarında kullanılır. İVAZSIZ İNTİKALİN ANLAMI -Karşılıksız Devir: Taşınmazın mülkiyetinin, herhangi bir bedel veya karşılık olmaksızın bir kişiden diğerine geçmesi.
-Miras veya Bağış: İvazsız intikal, genellikle miras yoluyla taşınmazın mirasçılara geçmesi veya bir kişinin taşınmazını bağışlaması durumunda gerçekleşir. İVAZSIZ İNTİKALİN KULLANIM ALANLARI 1.
Miras Yoluyla İntikal: -Bir kişinin vefatı durumunda, taşınmazları mirasçılarına karşılıksız olarak geçer. Bu durum, ivazsız intikal olarak adlandırılır. -Örneğin, bir evin mirasçılara geçmesi.
2. Bağışlama (Hibe): -Bir kişi, sahip olduğu taşınmazı bir başkasına bağışladığında, bu işlem de ivazsız intikal olarak kabul edilir. -Örneğin, bir ebeveynin çocuğuna evini bağışlaması.
3. Vasiyetname ile Devir: -Bir kişinin vasiyetname yoluyla taşınmazını bir başkasına bırakması durumunda da ivazsız intikal gerçekleşir. İVAZSIZ İNTİKALİN ŞARTLARI -Karşılıksız Olması: Taşınmazın devri sırasında herhangi bir bedel veya karşılık talep edilmemelidir.
-Resmi İşlem: İvazsız intikal işlemi, tapu müdürlüğünde yapılmalı ve tapu siciline tescil edilmelidir. -Vergi Beyanı: İvazsız intikal durumunda, taşınmazı devralan kişi, vergi dairesine beyanname vermelidir.
İVAZSIZ İNTİKALİN AVANTAJLARI -Mirasçılar İçin Kolaylık: Miras yoluyla taşınmazın devri, mirasçılar için karşılıksız bir mülkiyet kazanımı sağlar. -Bağışlama İmkanı: Taşınmaz sahibi, mülkiyetini istediği kişiye karşılıksız olarak devredebilir.
ÖRNEK DURUMLAR 1. Bir baba, sahip olduğu evi oğluna bağışlar. Bu işlem, ivazsız intikal olarak kabul edilir ve oğul, veraset ve intikal vergisi ödemekle yükümlüdür.
2. Bir kişi vefat ettiğinde, sahip olduğu taşınmazlar mirasçılarına geçer. Bu da ivazsız intikal kapsamına girer. .