Kamu yatırımlarının artmasıyla birlikte yol, hastane, okul, enerji iletim hattı ve benzeri projeler için yeni alan ihtiyacı doğuyor. Bu ihtiyaç, bazı durumlarda özel mülkiyete ait taşınmazların kamu tarafından edinilmesini gündeme getiriyor.
Tam da bu noktada istimlak, diğer adıyla kamulaştırma, taşınmaz sahiplerinin en çok araştırdığı başlıklardan biri haline geliyor. Sürecin hangi şartlarda başlatıldığı, nasıl ilerlediği ve kamulaştırma bedelinin neye göre belirlendiği ise en çok merak edilen konular arasında yer alıyor.
İstimlak, özel mülkiyette bulunan bir taşınmazın kamu yararı doğrultusunda devlet ya da yetkili kamu kurumları tarafından bedeli ödenerek alınmasını ifade ediyor. İlk bakışta idarenin tek taraflı işlemi gibi görülse de bu uygulama, hukuk düzeni içinde açık kurallara bağlanmış bir süreç olarak yürütülüyor.
Amaç, bir yandan kamu hizmetlerinin hayata geçirilmesini sağlarken diğer yandan da mülk sahiplerinin haklarını güvence altına almak. .