Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2025 yılına ilişkin iller arası göç verileri, Türkiye’de yaklaşık 2,5 milyon kişinin şehir değiştirdiğini gösterdi. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre yıl boyunca iller arasında göç eden kişi sayısı 2 milyon 475 bin 19 olurken, bu hareketlilik toplam nüfusun yüzde 2,87’sine karşılık geldi.
İstanbul, 329 bin 912 kişiyle en fazla göç alan şehir olurken, aynı dönemde 371 bin 258 kişiyle en çok göç veren il olarak da kayıtlara geçti. Böylece İstanbul’un net göçü eksi 41 bin 346 olarak hesaplandı.
DAHA İYİ YAŞAM KOŞULLARI GÖÇTE ETKİLİ Verileri değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut tercihleri ile yaşam standartlarına yönelik beklentilerin göç kararlarında giderek daha fazla belirleyici olduğunu ifade etti.
Özelmacıklı, 2025’te 510 bin 226 kişinin daha iyi konut ve yaşam koşullarına ulaşmak amacıyla başka bir şehre taşındığını belirtti. Bu sayının, şehir değiştiren yaklaşık her beş kişiden birine karşılık geldiğine dikkat çekti.
Büyükşehirlerdeki yüksek konut fiyatları, artan yaşam maliyetleri ve yoğun kentleşmenin aileleri daha erişilebilir maliyetli ve yaşam kalitesi yüksek şehirlere yönelttiğini söyleyen Özelmacıklı, uzaktan ve hibrit çalışma modellerinin yaygınlaşmasının da taşınma kararlarını etkilediğini vurguladı.
KONUT SATIN ALIMI TAŞINMA KARARLARINI ETKİLİYOR Konut edinimi nedeniyle şehir değiştirenlerin sayısı 2025’te 60 bin 22 oldu. İstanbul’da konut satın alarak şehre yerleşenlerin sayısı 8 bin 189 olarak kaydedilirken, aynı gerekçeyle İstanbul’dan ayrılanların sayısı 15 bin 135’e ulaştı.
Ankara’da ise satın aldığı konut nedeniyle şehre taşınan kişi sayısı 6 bin 779, şehirden ayrılanların sayısı ise 3 bin 172 oldu. Kocaeli de 2 bin 548 kişiyle konut satın alma kaynaklı göç hareketliliğinde öne çıkan illerden biri olarak dikkat çekti.
Özelmacıklı, bu verilerin konut fiyatları, erişilebilirlik ve şehirdeki yaşam maliyetlerinin ikamet tercihlerine doğrudan yansıdığını gösterdiğini ifade etti. Şehirlerin aldığı ve verdiği göçün, gayrimenkul yatırımcıları açısından yalnızca nüfus hareketi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, konut yatırımlarında bölgenin geleceğine ilişkin göstergelerin de analiz edilmesi gerektiğini söyledi.
Nüfus artışı, ulaşım yatırımları, istihdam olanakları, eğitim ve sağlık altyapısı ile kiralık konut talebinin yatırım kararlarında önemli başlıklar olduğunu kaydeden Özelmacıklı, göç alan kentlerde hem satılık hem de kiralık konuta olan talebin artabileceğine dikkat çekti.
Özelmacıklı, hızlı nüfus artışı yaşayan bölgelerde konut arzı ve altyapı planlamasının da aynı hızda geliştirilmesinin önem taşıdığını vurgulayarak, yatırımcıların karar öncesinde profesyonel bölge analizi yapmasının riskleri azaltabileceğini belirtti.
.