Colliers Türkiye İstanbul Ofis Görünümü 3. Çeyrek 2026 raporuna göre İstanbul genelinde A sınıfı ofislerin ortalama kira bedelleri, TL bazında 2026 yılının bir önceki çeyreğine göre yüzde 5,09 oranında artış gösterirken, son bir yıllık dönemde (2025 üçüncü çeyrek– 2026 üçüncü çeyrek arası) yüzde 14,71 oranında artış gözlemlendi.
MİA bölgesinde ortalama kira rakamları 41,36 dolar, Maslak bölgesinde 31,53 dolar ve Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde ise 34,53 dolar olarak kaydedildi. A SINIFI OFİSLERİN KİRASI ARTTI İstanbul genelinde A sınıfı ofislerin ortalama kira bedelleri, TL bazında 2026 yılının bir önceki çeyreğine göre yüzde 5,09 oranında artış gösterirken, son bir yıllık dönemde (2025 üçüncü çeyrek– 2026 üçüncü çeyrek arası) 14,71 dolar oranında artış gözlemlenmektedir.
MİA bölgesinde ortalama kira rakamları 41,36 dolar, Maslak bölgesinde 31,53 dolar ve Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde ise 34,53 dolar olarak kaydedildi. OFİSLERE EN DÜŞÜK TALEP NEREDE? İstanbul A sınıfı ofis piyasasında boşluk oranları genel ortalamalarda düşük seviyelerde kalmaya devam ederken, önceki döneme göre yüzde 14,36 oranında belirgin bir düşüş gözlemlenmekte.
2026 yılının ilk çeyreğinde MİA bölgesinde boşluk oranları yüzde 6,11, Kozyatağı/ Ataşehir bölgesinde ise boşluk oranları yüzde 4,00 seviyelerinde. OFİSLER İÇİN GELECEK STOKU Önümüzdeki üç yıl içerisinde İstanbul A sınıfı kiralanabilir ofis arzına eklenecek inşaat ve planlama aşamasında toplam 93.
752 metrekare ofis alanı bulunuyor. Stoka eklenecek bu ofis alanının yüzde 48’si Avrupa Yakası’nda, yüzde 52’si ise Asya Yakası’nda yer alıyor. .