Colliers Türkiye İstanbul Ofis Görünümü 1. Çeyrek 2026 raporuna göre İstanbul A sınıfı ofis piyasasında; 2026 yılı ilk çeyreğinde, 2025 yılı son çeyreğine göre ortalama kira rakamları, Türk lirası ve Amerikan doları bazında genel ortalamalarda geriledi.
Aynı dönemde boşluk oranlarının genel ortalamalar açısından büyük bir değişim göstermediği aktarıldı. İSTANBUL'DA A SINIFI OFİS KİRALARI YÜZDE 2 DÜŞTÜ İstanbul genelinde A sınıfı ofislerin ortalama kira bedelleri, TL bazında 2025 yılının son çeyreğine göre yüzde 2 oranında düşüş gösterirken, son bir yıllık dönemde ise (2025 ilk çeyrek – 2026 ilk çeyrek arası) halen yüzde 15 oranında artış gözlemlendi.
MİA bölgesinde ortalama kira rakamları 41,14 dolar, Maslak bölgesinde 31,94 dolar ve Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde ise 34,94 dolar olarak kaydedildi. ATAŞEHİR'DEKİ OFİSLERİN YÜZDE 5'İNDEN FAZLASI BOŞ İstanbul A sınıfı ofis piyasasında boşluk oranları genel ortalamalarda düşük seviyelerde kalmaya devam ederken, önceki döneme göre belirgin bir değişim göstermemiştir.
2026 yılının ilk çeyreğinde MİA bölgesinde boşluk oranları yüzde 5,74, Kozyatağı/Ataşehir bölgesinde ise boşluk oranları yüzde 5,86 seviyelerinde. EN ÇOK OFİS AVRUPA YAKASI'NDA Önümüzdeki üç yıl içerisinde İstanbul A sınıfı kiralanabilir ofis arzına eklenecek inşaat ve planlama aşamasında toplam 70 bin 188 metrekare ofis alanı bulunuyor.
Stoka eklenecek bu ofis alanının yüzde 67’si Avrupa Yakası’nda, yüzde 33’ü ise Asya Yakası’nda yer alıyor .