CK Enerji Boğaziçi Elektrik, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki kent yaşamının nabzını tutan “Gayrimenkulün Enerjisi-2025” raporunu kamuoyuyla paylaştı. Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre demografiden elektrik tüketimine, taşınma hareketlerinden kentsel dönüşüm kaynaklı tahliyelere kadar geniş bir veri seti sunan rapor, mega kentin sosyal ve ekonomik değişimini sayılarla görünür hale getiriyor.
Basın toplantısında açıklanan çalışmaya göre, 2020-2025 döneminde 3 milyondan fazla abone taşındı, aynı dönemde 903 bin yeni konut ilk kez abonelik aldı. CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytaç, raporun yalnızca mevcut tabloyu değil, kentin yönünü de gösterdiğini vurguladı.
Aytaç’a göre 2025 verileri, yarım milyonu aşan taşınma hareketiyle İstanbul’da yaşamın son derece dinamik olduğunu ortaya koyarken; yeni konutların ve kentsel dönüşümün hangi ilçelerde yoğunlaştığını da netleştiriyor.
Raporun; yerel yönetimler, yatırımcılar, şehir plancıları ve karar vericiler için güvenilir bir referans niteliği taşıdığı ifade edildi. Rapora göre CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in abone sayısı son altı yılda artış eğiliminde olsa da 2025 sonunda sınırlı bir gerileme göze çarptı.
Cinsiyet dağılımında genel tablo değişmedi: abonelerin yaklaşık %70’i erkek, %30’u kadın. Kadın abonelerin en yoğun olduğu ilçeler ise şöyle sıralandı: Beşiktaş: %45 Bakırköy: %42 Şişli: %38 Toplam yaklaşık 4 milyon mesken abonesinde kadın oranı %31, yaklaşık 599 bin ticarethane abonesinde ise %16 olarak ölçüldü.
YAŞ DAĞILIMI Avrupa Yakası’nda en geniş kitleyi 35-49 yaş grubu oluşturdu (1 milyon 236 bin). Hemen ardından 50-64 yaş grubu geldi (1 milyon 201 bin). 64 yaş üstü abonelerin en yoğun olduğu ilçeler: Bakırköy: %31,76 Beşiktaş: %31,05 64 yaş üstü oranının en düşük olduğu ilçe ise Esenyurt (%11,68) olarak kaydedildi.
35 yaş altı genç abone sayısı 2025’te 570 bin 199 oldu. Genç abonelerin en yoğun olduğu ilçeler: Esenyurt: 85 bin 905 Küçükçekmece: 44 bin 658 Çatalca: 3 bin 193 Raporda ayrıca ilk kez Avrupa Yakası’ndaki en genç ve en yaşlı abone bilgisine de yer verildi: en genç 18, en yaşlı 110 yaşında; bölgenin ortalama yaşı 51.
İSTANBULLU ABONELERİN EN YÜKSEK PAYI ÇATALCA'DA Memleket dağılımında Avrupa Yakası genelinde İstanbul nüfusuna kayıtlı aboneler %18 ile ilk sırada yer aldı. İlçelere göre İstanbul kayıtlıların oranı ise dikkat çekici farklılık gösterdi: Çatalca: %61 Silivri: %39 Bakırköy: %36 Raporda, Sivas ve Kastamonu nüfusuna kayıtlı abonelerin de bazı ilçelerde belirgin yoğunluk gösterdiği belirtildi.
Yabancı abonelerde ise gerileme var: 2024 sonunda 186 bin 76 olan yabancı abone sayısı, 2025 sonunda 155 bin 657’ye düştü (yaklaşık %16 azalış). En yüksek sayısal düşüşün Esenyurt’ta yaşandığı kaydedildi.
2025'TE TAŞINMA HAREKETİ 544 BİNİ GEÇTİ İstanbul Avrupa Yakası’nda 2025’te taşınma hareketi 544 bin 786 olarak ölçüldü. Bu rakam bir önceki yıla göre %18 artış anlamına geliyor.
Taşınmaların: %70’i ikinci el konutlarda gerçekleşti, yeni konutlara taşınmada ise günlük ortalama 438 abonelik dikkat çekti. En hareketli ilçe yine Esenyurt (71 bin 403 taşınma) olurken, Çatalca 3 bin 422 ile en durağan ilçe olarak öne çıktı.
Veriler, gençlerin daha sık yer değiştirdiğini de gösterdi: 2025’te aboneliğini kapatan 297 bin 77 kişinin 75 bin 576’sı 35 yaş altı grupta yer aldı. Rapor, konut yoğunluğunu da gözler önüne serdi.
Türkiye genelinde km²’ye ortalama 55 konut abonesi düşerken, İstanbul Avrupa Yakası’nda bu değer 1. 133 ile ülke ortalamasının yaklaşık 20 katına çıktı.
EN YÜKSEK KONUT ABONESİ Gaziosmanpaşa: 15 bin 115 Şişli: 14 bin 843 Kağıthane: 12 bin 750 Çatalca ise km²’ye 34 abone ile Türkiye ortalamasının bile altında kaldı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM TAHLİYELERİNDE SERT SIÇRAMA Raporun en dikkat çeken başlıklarından biri dönüşüm kaynaklı tahliyeler oldu. 2025’te 52 bin 662 abonelik, kentsel dönüşüm nedeniyle sonlandırıldı.
Bu, 2024’e göre %105 artış demek. Sonlandırmaların dağılımı: 42 bin 950’si mesken 9 bin 712’si diğer abonelik grupları Dönüşüm kaynaklı sonlandırmanın en yoğun olduğu ilçeler: Bahçelievler: 9 bin 543 Avcılar: 5 bin 873 Avcılar ve Zeytinburnu’nda dönüşüm kaynaklı artış oranlarının %200’ü aştığı belirtildi.
ELEKTRİK TÜKETİMİ 2025’te mesken elektrik tüketimi bir önceki yıla göre %0,48 arttı. İlçelere göre toplam tüketimin en yüksek payı %9,58 ile Esenyurt’ta gerçekleşti; Küçükçekmece ve Bağcılar onu izledi.
Bir önceki yıla göre tüketim artışında öne çıkan ilçeler: Arnavutköy: %7,69 Beylikdüzü: %5,27 Silivri: %4,56 Konut başına ortalama aylık tüketimde ilk sıra: Sarıyer: 247 kWh Beşiktaş: 244 kWh Başakşehir: 235 kWh En düşük ortalama ise Esenler’de 156 kWh olarak kaydedildi.