Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), yeni yılın ilk İnşaat Sektörü Analizi Raporunu yayımladı. Sektör tarafından merakla beklenen raporda, inşaat sektörünün büyümesini sürdürmekle beraber, maliyetler, finansman koşulları ve sürdürülebilirlik gibi kritik başlıkların sektörün geleceğini şekillendirmede giderek daha belirleyici hâle geldiği kaydedildi.
Kısa vadeli büyüme ivmesi ile uzun vadeli dayanıklılık hedefleri arasındaki denge, sektörün önündeki en stratejik konu olarak öne çıktı. 2025 BÜYÜMENİN KORUNDUĞU ANCAK NİTELİK TARTIŞMASININ DERİNLEŞTİĞİ BİR YIL TMB’nin merakla beklenen “Yeni Küresel Düzenin Kaos Evresi” başlıklı değerlendirme raporunda, 2025’in inşaat sektörü açısından çelişkili bir görünüm sunduğu aktarıldı.
Deprem bölgesindeki yeniden imar faaliyetleri ve büyük ölçekli kamu yatırımları, sektörün ekonomiye güçlü katkısını sürdürmesini sağladı.
Ancak özel sektör kaynaklı talepteki zayıf seyir ve konut–ticari yapı yatırımlarındaki dengelenme sorunu, büyümenin ağırlıklı olarak kamu destekli bir yapı üzerine kurulduğunu ortaya koydu.
YÜKSEK MALİYETLER VE FİNANSMAN BASKISI KARLILIĞI AŞINDIRDI 2025 yılının küresel ölçekte belirsizlikler, yüksek faizler ve geopolitik risklerle şekillendiği belirtilen raporda, inşaat maliyetlerindeki artışın özellikle konut projelerinde ciddi bir baskı oluşturduğu vurgulandı.
Rapordan öne çıkan tespitler şu şekilde: İnşaat maliyet endeksi yıl boyunca yüksek seviyelerde seyretti. Arsa fiyatları ve finansman giderleri, proje maliyetlerinin en kritik kalemleri oldu.
Hane halkının alım gücündeki düşüş ve borçlanma maliyetlerinin artışı, yeni proje başlangıçlarını sınırladı. Orta ve küçük ölçekli firmalarda nakit akışı riskleri belirginleşti.
“Üretim artışı ile finansal sağlamlık arasındaki dengenin bozulması, sektörde kırılganlığı artırdı. ” ifadelerine de yer verildi. BÜYÜME VAR, SÜRDÜREBİLİRLİK BELİRSİZ İnşaat sektörü 2025’in üçüncü çeyreğinde yüzde 13,9’luk büyüme kaydederek ekonominin üzerinde performans göstermeye devam etti ve 12 çeyrektir süren büyüme serisini korudu.
Buna karşın, yüksek faizler ve kamuda tasarruf tedbirleri nedeniyle yeni yatırımların sınırlanması, büyümenin devamı konusunda soru işaretleri yarattı. Sektörün talepleri arasında: %1’e düşürülen vergi tevkifatının tüm kamu projelerine yayılması, Oranın %2’ye çekilmesi, kamu müteahhitlerine tasfiye hakkı verilmesi, kamu İhale Kanunu’nun yenilenmesi, fiyat farkı düzenlemelerinin genişletilmesi gibi adımlar yer aldı.
Ciro endeksindeki artış ise sektördeki büyümenin bir bölümünün fiyat artışlarından kaynaklandığını ortaya koydu. 2025'TE YURT DIŞI PROJELERDE GERİLEME Söz konusu rapora göre Türk müteahhitler 2025 yılında yurt dışında 19,7 milyar dolar değerinde 269 proje üstlendi.
Bu rakam, 2024 yılındaki 30,3 milyar dolarlık performansın altında kaldı. Yurt dışında en çok iş üstlenilen ülkeler: -Romanya — 4,2 milyar dolar -Irak — 3,3 milyar dolar -Türkmenistan — 2,2 milyar dolar Türk müteahhitlerinin 1972’den bu yana üstlendiği uluslararası projelerin toplam değeri 557,3 milyar dolara, toplam proje sayısı ise 12.
816’ya ulaştı. GÖZLER İNŞAAT ZİRVESİ TÜRKİYE 2026'DA TMB, 17–18 Haziran 2026 tarihlerinde Ankara’da ilk kez düzenlenecek “İnşaat Zirvesi Türkiye (CST) 2026” için hazırlıkların başladığını duyurdu.
Zirve, “İnşaat Teknolojileri ve Yenilikçi Yapı Malzemeleri” temasıyla yerli ve yabancı sektör temsilcilerini bir araya getirecek. Zirve programında: Dijitalleşme ve yapay zekâ uygulamaları, döngüsel ekonomi, karbon emisyonlarının azaltılması, büyük projelerde finansman, nitelikli iş gücünün geleceği gibi başlıklar ele alınacak.
Ayrıca firmalar en yeni ürün ve çözümlerini özel stant alanlarında sergileyebilecek. İNŞAATTA BÜYÜME SÜRÜYOR Deprem bölgesi ve kentsel dönüşüm projeleri üretimi desteklese de büyüme özel sektör yatırımlarıyla çeşitlendirilemedi.
Aralık 2025 konut satışları yıllık bazda %19,8 azaldı. Yıl genelinde ise satışlar %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı. En fazla satış İstanbul, Ankara, İzmir'de olurken, en az satış: Ardahan, Bayburt, Hakkari'de oldu.
YABANCIYA SATIŞTA DÜŞÜŞ EĞİLİMİ 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları %9,4 azalarak 21. 534’e geriledi. En çok satış yapılan ülkeler: Rusya, İran, Ukrayna.