Tokat Milletvekili Kadim Durmaz, son yıllarda konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, kira bedellerinin dar ve orta gelirli kesimler açısmdan taşınamaz seviyelere ulaşması ve konut finansmanı maliyetlerinin ağırlaşması, özellikle genç nüfus bakımından barınma sorununu derinleştiğini söyleyerek, İlk defa konut edinecek 40 Yaş altındaki gençlere konut finansmanı faiz desteği ve işlem masrafı indirimi sağlanmasına yönelik Kanun Teklifi Meclis'e sundu.
Düzenli gelire sahip çok sayıda gencin, yurttaşın, yüksek peşinat gerekliliği, yüksek kredi faizleri ve konut edinimi sırasında karşılaşılan işlem masrafları nedeniyle ilk konutuna erişemediğini vurgulayan CHP'li Tokat Milletvekili Kadim Durmaz, 9 maddelik kanun teklifi sundu.
İşte CHP'li milletvekili Durmaz'ın Meclis'e sunduğu o kanun teklifi; MADDE GEREKÇELERİ MADDE 1- Madde ile Kanunun amacı belirlenmektedir. Düzenleme, ilk kez konut sahibi olacak 40 yaş altındaki gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla faiz veya kâr payı desteği ile işlem masrafı indirimi sağlanmasına ilişkindir.
MADDE 2- Madde ile destekten yararlanma şartları düzenlenmektedir. Kamu kaynağımn gerçekten ilk kez konut edinecek gençlere yöneltilmesi ve düzenlemenin yatırım amaçlı kullanma konu edilmemesi amaçlanmaktadır.
MADDE 3- Madde ile konut finansmamna ilişkin faiz veya kâr payı desteğinin kapsamı belirlenmektedir. Yüksek finansman maliyetleri nedeniyle ilk kez konut sahibi olmak isteyen gençlerin konuta erişimde ciddi güçlük yaşadığı açıktır.
Bu nedenle, kullamlacak konut finansmanında uygulanacak aylık faiz veya kâr payı oramnm yüzde yetmiş beşine kadar olan kısmımn kamu tarafindan karşılanması öngörülmekte; böylece gençlerin kredi yükünün hafifletilmesi ve ilk konut ediniminin desteklenmesi amaçlanmaktadır.
MADDE 4- Madde ile konut edinim sürecinde karşılaşılan kredi tahsis ücreti, dosya masrafı, ekspertiz gideri ve ipotek tesisi masrafı gibi kalemlerde indirim veya muafiyet sağlanmaktadır.
Böylece yalnızca kredi maliyetinin değil, konuta erişimi zorlaştıran yan giderlerin de azaltılması öngörülmektedir. MADDE 5- Madde ile destekten yararlamlarak edinilen konutun fiilen ikamet amacıyla kullanması güvence altına alınmaktadır.
Ayrıca desteklerin kısa sürede satış, devir veya kiralama yoluyla ticari kazanca dönüştürülmesinin önlenmesi amaçlanmaktadır. MADDE 6- Madde ile gerçeğe aykın beyan veya haksız yararlanma hâllerinde uygulanacak geri alma usulü düzenlenmektedir.
MADDE 7- Madde ile Kanunun uygulanmasına ilişkin usul ve esasların yönetmelikle belirlenmesi hüküm altına alınmaktadır. MADDE 8- Yürürlük maddesidir. MADDE 9- Yürütme maddesidir.