Türkiye’de nadiren karşılaşılan idari düzenlemelerden biri olan il sınırı değişiklikleri, yalnızca haritalarda yapılan teknik bir güncelleme olarak görülmüyor.
Uzmanlara göre bu tür kararlar, bölge halkının günlük yaşamından yatırım kararlarına kadar geniş bir yelpazede etkiler yaratabiliyor. İMPOMES Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Kent ve Bölge Plancısı Dr.
Müberra Oflaz, il sınırlarının yeniden belirlenmesinin özellikle gayrimenkul piyasasında dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Son olarak Cumhurbaşkanlığı kararıyla Muş ile Bitlis arasındaki idari sınır yeniden düzenlendi.
Karar kapsamında Bitlis’in Güroymak ilçesine bağlı Günkırı Belediyesi ile Muş’un Hasköy ilçesindeki Büvetli Köyü arasındaki sınır hattı yeniden tespit edildi.
İlk bakışta teknik bir düzenleme gibi görünse de uzmanlar, bu tür değişikliklerin uzun vadede önemli sonuçlar doğurabileceğine dikkat çekiyor. Dr. Oflaz, Türkiye’de iller arası sınır değişikliklerinin oldukça seyrek yaşandığını belirterek, bu tür kararların çoğunlukla uzun süredir devam eden idari sorunları çözmek amacıyla alındığını ifade etti.
Sınırların yeniden çizilmesinin yalnızca idari bir işlem olmadığını vurgulayan Oflaz, tapu ve kadastro kayıtlarından nüfus verilerine, seçim bölgelerinden kamu hizmetlerinin organizasyonuna kadar pek çok alanın bu süreçten etkilendiğini söyledi.
İdari değişikliklerin vatandaşların aidiyet duygusuna da yansıdığını belirten Oflaz, insanların yıllardır bağlı oldukları ilin değişmesinin yalnızca resmi işlemlerle sınırlı kalmadığını ifade etti.
Plaka kodlarından sağlık ve eğitim hizmetlerinin bağlı olduğu merkezlere kadar birçok unsurun değişebileceğini dile getiren Oflaz, bazı vatandaşların bu dönüşümü daha kolay hizmet alabilmek adına olumlu karşılarken, bazı kesimlerin ise tarihsel ve kültürel bağların zedelendiği düşüncesiyle itiraz edebildiğini söyledi.
Yeni idari yapılanmanın özellikle ulaşım ve kamu hizmetlerine erişim açısından avantaj sağlayabileceğini belirten Oflaz, mevcut il merkezine uzak olan bazı yerleşimlerin komşu il merkezlerine çok daha yakın olabildiğini hatırlattı.
Bu gibi durumlarda vatandaşların sağlık, eğitim ve kamu hizmetlerine daha hızlı ulaşmasının mümkün olabileceğini kaydetti. YATIRIMLARIN YÖNÜ DEĞİŞEBİLİR İl sınırı değişikliklerinin ekonomik etkilerine de değinen Dr.
Oflaz, yeni bağlanılan ilin yatırım önceliklerinin ve bütçe planlamalarının bölgenin gelişim sürecini doğrudan etkileyebileceğini söyledi. Uzun süredir bekleyen altyapı projelerinin hız kazanabileceğini belirten Oflaz, bazı bölgelerde yatırım hareketliliğinin artabileceğine dikkat çekti.
GAYRİMENKULDE BEKLENTİ ETKİSİ Bu tür kararların en hızlı yansıdığı alanlardan birinin gayrimenkul sektörü olduğunu ifade eden Oflaz, piyasanın çoğu zaman resmi değişiklikler tamamlanmadan beklentileri fiyatlara yansıttığını belirtti.
Özellikle ekonomik açıdan güçlü illere bağlanan, ulaşım avantajı elde eden veya büyükşehirlerle ilişkisi güçlenen bölgelerde arsa ve konut fiyatlarında yükseliş yaşanabildiğini söyledi.
HER SINIR DEĞİŞİKLİĞİ İMAR ANLAMINA GELMEZ Yeni sınır düzenlemeleriyle birlikte tarım arazileri, konut alanları, ticaret koridorları ve organize sanayi bölgelerinde hareketlilik görülebileceğini ifade eden Oflaz, yatırımcıların spekülatif beklentilerle hareket etmemesi gerektiği konusunda uyardı.
“Sınır değişikliği tek başına imar hakkı yaratmaz” diyen Oflaz, yatırım kararlarının söylentiler yerine resmi planlar, ulaşım projeleri ve nüfus verileri dikkate alınarak verilmesinin önem taşıdığını vurguladı.
İl sınırlarının yeniden düzenlenmesinin yalnızca konut piyasasını değil, lojistik merkezleri, akaryakıt istasyonları, küçük sanayi siteleri ve perakende ticaret alanlarını da etkileyebileceğini belirten Oflaz, ekonomik hareketliliğin yeni fırsatlar yaratabileceğini söyledi.
Ancak her değişimin kazanç anlamına gelmediğini de hatırlatan Oflaz, nüfus kaybı yaşayan veya kamu yatırımlarında gerileme yaşayan bölgelerde gayrimenkul değerlerinin durağanlaşabileceğini ifade etti.
Oflaz’a göre il sınırlarının yeniden belirlenmesi bazı bölgeler için yeni fırsatlar sunarken, bazı bölgelerde ise ekonomik ve sosyal açıdan yeni kırılganlıklar ortaya çıkarabiliyor.