Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, inşaat ve gayrimenkul sektörünün 2026 yılının ilk çeyreğinde yeniden hareketlenmeye başladığını belirterek, zorlu koşullara rağmen piyasada olumlu sinyallerin gözlendiğini söyledi.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada 2025 yılının sektör açısından beklentilerin altında geçtiğini ifade eden Albayrak, finansmana erişimde yaşanan sıkıntıların hem üreticileri hem de alıcıları olumsuz etkilediğini dile getirdi.
Ancak 2026’nın ilk aylarında tabloyu değiştiren gelişmeler yaşandığını vurgulayan Albayrak, “Ocak ayında satışlar zayıf seyretti, şubat ayında belirgin bir artış gördük.
Martta ise bu yükseliş daha dengeli şekilde devam etti” dedi. FAİZ BASKISI DEVAM EDİYOR Yaptığı açıklamada konut talebinin sürdüğünü ancak yüksek faiz oranlarının piyasayı sınırladığını belirten Albayrak, “Ev almak isteyen kesim varlığını koruyor fakat kredi maliyetleri yüksek olduğu için hareketlilik istenilen seviyeye ulaşamıyor” ifadelerini kullandı.
Konut üreticilerinin de artan maliyetler nedeniyle daha temkinli davrandığını söyleyen Albayrak, krediye erişimin zorlaşmasının yeni proje üretimini yavaşlattığını ve arzın sınırlı kaldığını dile getirdi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ETKİSİ Sektördeki hareketliliğin önemli ölçüde kentsel dönüşüm projelerinden kaynaklandığını belirten Albayrak, özellikle İstanbul gibi deprem riski yüksek bölgelerde yürütülen çalışmaların piyasayı canlı tuttuğunu söyledi.
Kamu destekli projelerin de bu sürece katkı sağladığını ekledi. PEŞİN ALIM İÇİN FIRSATI DÖNEMİ Mevcut piyasa koşullarının özellikle peşin alım yapabilecek yatırımcılar için avantaj sunduğunu ifade eden Albayrak, konut fiyatlarının geçmiş dönemlere kıyasla daha dengeli bir seviyede olduğunu belirtti.
Albayrak, “İlerleyen dönemde kredi faizlerinde düşüş yaşanırsa talep artacak ve bu durum fiyatlara yukarı yönlü yansıyabilir” değerlendirmesinde bulundu. SEKTÖR İÇİN YAPISAL ÇÖZÜM GEKİYOR Albayrak, sektörün yeniden güçlü bir büyüme ivmesi yakalayabilmesi için bazı temel sorunların çözülmesi gerektiğine dikkat çekti.
Arsa üretiminin artırılması, inşaat maliyetlerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve sürdürülebilir finansman modellerinin oluşturulmasının sektöre önemli katkı sağlayacağını ifade etti.
.