Mağdur ev sahiplerini temsil eden EVSİAD (Ev Sahipleri Dayanışması), kiraların dengeye oturması ve piyasa işleyişi için acil olarak yapılması gerekenleri 6 maddede açıkladı.
Kiralardaki dengenin sağlanabilmesi için ilk olarak Borçlar Kanunu kira hukuku başta TBK347 olmak üzere tamamen değiştirilmesi gerektiğini savunan EVSİAD, sözleşmelerin yıllık olarak yenilenmesinin de önünün açılması gerektiğini vurguluyor.
İşte EVSİAD'ın sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım; EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu @evsiad Kiraların dengeye oturması ve piyasa işleyişi için acil olarak yapılması gerekenleri tekrar sunuyoruz: 1) Borçlar Kanunu kira hukuku başta TBK347 olmak üzere tamamen değişmeli sözleşmelerin yıllık olarak yenilenmesinin önü açılmalı.
2) Mahkemelerde arabulucularda bekleyen davalar kanun değişikliği kapsamına dahil olmalı, dava ve istinaf süreçleri en geç 2026 yılı sonuna kadar sonuçlanmalı 3) İçinde kiracı bulunan bağımsız bölümlerden emlak vergisi alınmamalı veya çok düşük tutara inmeli 4) Kira gelir vergisi olarak bilinen gayrimenkul sermaye iradı oranları düşürülmeli.
%40'a varan oranda vergilendirme var. Ortalama alınan kiranın %20-25' i vergiye gidiyor. 100 bin TL yıllık kira geliri elde edilecekse kira bedeli/0. 8 deseniz 125 bin TL oluyor. Kira fiyatları artıyor! 5) Belirli şartları sağlayan geliri yetersiz olan kiracılar için devlet desteği getirilmeli.
6) Popülist söylem yaklaşımlar kasıtlı olarak yavaşlatılan hukuki süreçler sona erdirilmeli gerekli kanun düzenlemeleri yapılmalı. Söz konusu değişiklikler yapılmadan piyasa yürümüyor!.