Hem ev sahipleri hem de kiracıları yakından ilgilendiren Kasım 2025 kira artış oranı, TÜİK’in aylık enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte netleşecek. Söz konusu uygulama gereği kira artışlarında üst sınır, 12 aylık ortalama TÜFE oranına göre belirleniyor.
TÜİK, enflasyon verilerini her ayın 3’ünde saat 10. 00’da yayımlıyor. Bu takvime göre Kasım 2025’e esas olacak oran, Ekim 2025 TÜFE verileriyle birlikte yarın açıklanacak.
Verilerin duyurulmasıyla, kiralarda uygulanabilecek azami artış oranı da belli olacak. Mevzuata göre konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yıllık artış, 12 aylık ortalama TÜFE ile sınırlı.
Kasım 2025’te yenilenecek sözleşmelerde yasal üst limit yine 12 aylık ortalama TÜFE oranı olacak. Taraflar bu oranı aşmamak kaydıyla kendi aralarında farklı bir oran belirleyebilir.
Kasım ayında yenilenecek sözleşmelerde Kasım 2025’te açıklanan oran esas alınır; farklı aylarda yenilenen sözleşmeler için ise ilgili ayın TÜİK verisi dikkate alınır.
İş yerleri için de aynı prensip geçerlidir. Sözleşmede yer alan artış maddesi, 12 aylık ortalama TÜFE tavanını aşamaz. Yıl içinde ikinci bir ara artış yapılamaz; artış yalnızca sözleşmede belirtilen yenileme döneminde uygulanır.
Uyuşmazlık durumlarında sulh ve arabuluculuk süreçleri, gerektiğinde yargı yolu devreye girebilir. Kasım 2025 kira artış oranı yarın saat 10. 00’da TÜİK tarafından açıklanacak Ekim enflasyonu bülteniyle belli olacak.
Kiracılar ve ev sahipleri, sözleşme yenileme öncesinde 12 aylık ortalama TÜFE oranını baz alarak hesaplarını yapmalı ve artış maddelerini açık, yazılı şekilde güncelleyerek olası anlaşmazlıkların önüne geçmelidir.
.