Hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından merak edilen ve araştırılan Kasım 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla netleşecek.
Resmi takvime göre TÜİK, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10. 00’da duyuracak. Açıklanacak verilerde yer alan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması, Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami artış oranını oluşturacak.
Konut kiralarında, yüzde 25 tavan uygulamasının 1 Temmuz 2024’te sona ermesinin ardından, artış hesabında genel kural yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalaması oldu. Ev sahipleri, bu oranı aşamayacak; kiracı ve mal sahibi isterse daha düşük bir artış üzerinde mutabık kalabilecek.
Ticari kiralarda da uygulama, sözleşmede farklı bir hüküm yoksa TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak yapılıyor. Geçtiğimiz ay referans alınan veriler kapsamında, TÜFE’de on iki aylık ortalamalara göre artış yüzde 38,36 olarak açıklanmış, Ekim 2025 dönemi kira artış üst sınırı da bu oran üzerinden belirlenmişti.
Yeni oranın duyurulmasıyla birlikte, Kasım ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, artış hesaplamalarını TÜFE ortalaması üzerinden yapacak. Uzmanlar, açıklanacak oranın büyükşehirlerde kira pazarlıklarını doğrudan etkileyeceğini, özellikle sözleşme yenileme dönemlerinde tarafların resmi üst sınırı dikkate alarak hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.
Açıklamanın ardından mevcut kiraya TÜFE’nin 12 aylık ortalama oranının eklenmesiyle yeni kira bedeli hesaplanacak. Örneğin 10 bin TL kira için oran yüzde 38 olursa yeni üst sınır 13 bin 800 TL seviyesinde oluşacak.
TÜİK’in 3 Kasım’da paylaşacağı veriler, Kasım 2025 kira artış oranını resmen belirleyecek. Oranın duyurulmasının ardından, kiracılar ve ev sahipleri sözleşme şartlarını bu çerçevede güncelleyebilecek.
.